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为了拯救受疫情重创的澳洲经济,澳洲储备银行在2020年把基准利率降至0.1厘的历来最低水平。面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
选用定按人士倍增
也就是由于银行争相下调定按房贷利率,近期越来越多置业人士选择以定按模式供房子,一改以往的惯常做法。一直以来,八成半房贷人士都是选用浮动按揭利率来还款,选择定按方法的仅占一成半;时移势易,如今选用定按还款的房贷人士已倍增至三成。
事实上,现时选择定按房贷利率,可能较选用浮息供款能节省更多利息,兼且可以做到心中有数,清楚知道未来数年的每月还款额,让大家能更有效地制订开支预算。
根据金融产品比较网站Canstar所提供的资料,截至今年1月22日,作为澳洲四大银行的西太平洋银行(Westpac)、澳洲国民银行(NAB)、联邦银行(Commonwealth Bank)和澳新银行(ANZ),它们的一年期定按房贷利率最低为1.99至2.19厘不等。至于四大银行的三年期定按房贷利率就更低一点,最低息率介乎1.99至2.14厘之间。
房贷减息战尚未结束……
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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119710房贷减息战尚未结束……
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