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如果你选择四大银行以外的房贷机构去申请房贷,有可能享受到更低的利率。举例说,NAB旗下的数码银行UBank,其中一种定按房贷产品的息率低至1.75厘。
定息供款 VS 浮息还款
反观浮动按揭利率,许多此类型产品的利率还停留在3厘以上。资料显示,自住人士供息又供本的话,平均浮按利率为3.30厘;若只供息,平均利率会高一些,录得3.81厘。若你是投资者,所面对的浮按房贷利率会更高,供息又供本的浮按房贷利率为3.72厘,只供息的平均利率更达到3.93厘。
对于准备申请房贷的人士而言,现阶段最关心的就是定按房贷利率是否已经真正见底?
解答这个问题之前,让我们先粗略了解一下银行是如何订定房贷利率水平。澳储行早已表明,无意在往后三年内上调基准利率,可是,银行设定房贷利率水平时,不是单单考虑澳储行的基准利率,还要看债券市场的动向。
假如债券孳息率往上爬,意味着银行的融资成本也可能会跟随上升,到头来所增加的融资成本难免会转给房贷申请人。基于经济出现一丝曙光,债券孳息率近期已见回升。
房贷减息战尚未结束……
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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119720房贷减息战尚未结束……
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