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买楼不要拖? 澳房价今年料涨一成!
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房价真的会越来越贵?
高盛首席经济师博克（Andrew Boak）表示，上述的预测是否正确，视乎一些假设条件会否成真，包括移民到澳洲的人数于2022年回复到疫情前的水平，以及澳储行在2024年下半年之前都不会调高现金利率（官方基准利率，Cash Rate）。他补充说，假如澳洲延长封关令，或者澳储行提前收紧其货币政策，这将会对澳洲房市造成负面打击。
升势或在往后两年放缓
难怪高盛对跟着一、两年的房市升幅预测没有那么进取。高盛在报告中估计，澳洲房价在2022年只会上升5%，仅为今年预期升幅的一半；到2023年，房价增长更会进一步放慢至3%。
博克尤其在意澳储行行长洛韦（Philip Lowe）会否在未来几年由“鸽”变“鹰”，这可以是因应房贷猛增和“宏观稳定”（Macrostability）所造成。无论如何，在目前的环境下，澳储行应该仍会由“鸽派”主导，着眼于令通胀率和失业率回到目标范围，并且控制房价上升所产生的潜在风险。
置业与否 非单看楼价
再说，不同人的财政能力不同，买楼最佳时机也各异，除了看房价，还要看你的积蓄，以及你的工作稳定性等其他因素。
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