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2019年度的新南威尔士州高考(HSC)成绩出炉,在龙虎榜中高踞前十的学校,当中8间是精英中学。虽然精英中学是要莘莘学子靠成绩考进去,不是你住在学校附近就可以自动获得取录,不过,精英中学所坐落的城区,其房市始终有多一个卖点。现在,就让我们来比拼一下这些顶尖名校区的房市实力。
第1名:James Ruse Agricultural High School
学校类型:公立精英中学(男女校)
所坐落城区:Carlingford,西北区
邮区编号:2118
与悉尼市中心相距:西北面22公里
城区简介:传统名校区,再加上区内有两座商场,兼且与华人消费热点伊士活(Eastwood)和西北区交通枢纽Epping仅相距数分钟车程,所以吸引到不少华人在此处置业。轻铁新支线准备动工,落成后将有助改善此区的铁路运输网络,并有望惠及房市。近几年来,此区有不少独立屋遭拆卸,土地改用兴建雅柏文楼房和相连屋。
独立屋中位价/楼价在新州排名:$1,301,000(排行第215位)
独立屋中位价12个月来变化:-5.9%
独立屋中位价10年来年均变化:8.9%
独立屋中位价2000年至今累计升幅:239%
独立屋租金回报率中位数:2.48%
雅柏文中位价/楼价在新州排名:$700,000(排行第189位)
雅柏文中位价12个月来变化:-3.6%
雅柏文中位价10年来年均变化:4.8%
雅柏文中位价2000年至今累计升幅:145%
雅柏文租金回报率中位数:3.86%
James Ruse Agricultural High School位于Felton Road。
Carlingford Road近几年来兴建了许多公寓楼房。#p#
第2名:Conservatorium High School
学校类型:公立中学(男女校)
所坐落城区:悉尼市中心,内城区
邮区编号:2000
与悉尼市中心相距:─
城区简介:靠近中央商业区(CBD),加上附近有时尚消费地段,夜生活多姿采,方便上班之余,生活亦十分便利,故此吸引到许多年轻打工族搬到此区居住。此外,公共运输工具网络完善,四通八达,中央火车站设有轻铁站,而轻铁新支线亦于最近启用。
雅柏文中位价/楼价在新州排名:$1,000,000(排行第55位)
雅柏文中位价12个月来变化:5.3%
雅柏文中位价10年来年均变化:8.2%
雅柏文中位价2000年至今累计升幅:141%
雅柏文租金回报率中位数:4.06%
Conservatorium High School位于Conservatorium Road。
悉尼的轻铁新支线开通。#p#
第3名:North Sydney Boys High School
学校类型:公立精英中学(男校)
所坐落城区:Crows Nest,下北岸
邮区编号:2065
与悉尼市中心相距:北面5公里
城区简介:面积不大,只有0.8平方公里,但食肆就有不少,主街Willoughby Road两旁都是露天咖啡店,俨如一条“食街”,颇具欧洲城市的风情,所以有“小欧洲”的称号。在这小小的城区,57%住宅是公寓,独立屋仅占11%。
独立屋中位价/楼价在新州排名:$1,975,000(排行第82位)
独立屋中位价12个月来变化:-10.2%
独立屋中位价10年来年均变化:8.0%
独立屋中位价2000年至今累计升幅:240%
独立屋租金回报率中位数:2.61%
雅柏文中位价/楼价在新州排名:$890,000(排行第82位)
雅柏文中位价12个月来变化:-8.5%
雅柏文中位价10年来年均变化:7.6%
雅柏文中位价2000年至今累计升幅:152%
雅柏文租金回报率中位数:3.27%
North Sydney Boys High School位于Falcon Street。
Willoughby Road是此区的“食街”,颇具欧陆风情。#p#
第4名:Sydney Grammar School
学校类型:私立中学(男校)
所坐落城区:Darlinghurst,内城区
邮区编号:2010
与悉尼市中心相距:东面1公里
城区简介:毗邻Kings Cross(英王十字区),大街上的店铺五光十色,是夜生活的热点。区内食肆林立,尤其是露天咖啡座及酒吧随处可见。此外,Darlinghurst跟唐人街和商业区仅相距一段短路程,生活便利。由优皮区摇身一变成为时尚住区的Darlinghurst,深受年轻专才欢迎,他们多数为中高薪一族。区内独立屋少之又少,77%住宅为公寓,而且七成住宅是一卧室和两卧室的细单位。此区租务市场很活跃,近六成单位是租盘。
独立屋中位价/楼价在新州排名:$1,735,000(排行第114位)
独立屋中位价12个月来变化:-6.9%
独立屋中位价10年来年均变化:9.1%
独立屋中位价2000年至今累计升幅:251%
独立屋租金回报率中位数:2.88%
雅柏文中位价/楼价在新州排名:$797,500(排行第126位)
雅柏文中位价12个月来变化:-12.6%
雅柏文中位价10年来年均变化:5.3%
雅柏文中位价2000年至今累计升幅:138%
雅柏文租金回报率中位数:3.98%
Sydney Grammar School位于College Street。
这是一个既时尚又充满活力的城区。#p#
第5名:Hornsby Girls High School
学校类型:公立精英中学(女校)
所坐落城区:Hornsby,上北岸
邮区编号:2077
与悉尼市中心相距:西北面19公里
城区简介:北岸火车线和北区火车线的交汇点,班次频密。除了交通方便,此区还有一座大型购物中心Westfield Hornsby,有超过300个商户,而且校网甚佳,所以此区物业甚受华人家庭欢迎。此城区的住宅以雅柏文占多数,相当于住宅总数的57%,至于独立屋则占37%。
独立屋中位价/楼价在新州排名:$1,091,000(排行第294位)
独立屋中位价12个月来变化:-9.1%
独立屋中位价10年来年均变化:7.1%
独立屋中位价2000年至今累计升幅:207%
独立屋租金回报率中位数:2.98%
雅柏文中位价/楼价在新州排名:$644,500(排行第239位)
雅柏文中位价12个月来变化:-3.1%
雅柏文中位价10年来年均变化:6.0%
雅柏文中位价2000年至今累计升幅:139%
雅柏文租金回报率中位数:3.79%
Hornsby Girls High School位于Edgeworth David Avenue。
Westfield Hornsby是Hornsby的地标。
*房市数据截至今年9月底
高考顶尖校区 比拼房市实力(上篇)
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随着新冠肺炎疫苗面世,经济复苏露出曙光,澳股在牛年能否“牛气冲天”?股民在未来一年迎来的是一只雄纠纠的“狂牛”,还是一只慢吞吞的“蜗牛”?
退后一步去想,正是因为新冠肺炎疫情在全球大爆发,世界各地的多国政府都不敢怠慢,史无前例地大洒金钱,推出重量级的财政政策去尽力稳住经济。
有专家形容“抗疫战”俨如一场马拉松赛事,是一场持久战,我们只跑了一半,在下半场的抗疫之路上,疫苗将担当举足轻重的角色。澳洲经济会否借助疫苗面世,在踏进新一年里真正脱离谷底,重拾正轨?
单凭新冠肺炎疫苗面世,能否一下子明显刺激本地的出口业?澳洲加入RCEP会有何得着?
在新冠肺炎疫情下,环球经济陷入困境,澳洲出口业首当其冲,再加上澳洲储备银行进一步放宽货币政策,按道理澳元应该受压才对,但为何在过去数月里,澳元反而一直处于偏强的形势?
新冠肺炎疫情无疑重创了澳洲经济,可是澳股和澳元仅短暂受挫,兼且很快便作出强力反弹。如果澳洲经济将来真的可以由十字路口走向康庄大道,澳股和澳元可望继续昂首阔步向前走……
你可以在今次减中有多大得益,主要视乎你的应课税收入是多少?
联邦政府历年来公布的财政预算案,许多时候都被谑称为“罗宾汉式预算案”,大都是着眼于“劫富济贫”。不过,这一份被视为二战后最重要的预算案,就明显减少了“劫富济贫”的色彩,赢家明显多过输家。
联邦政府提前推出第二阶段减税计划,育有子女的双收入家庭可以节省多少税款?
澳洲联邦政府提前推行第二阶段预算案,究竟最终有多少钱会落进你的钱包?
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