承接《上篇》，《下篇》将会为大家介绍今届高考（HSC）第6至10位学校所在城区的房市实力。当中，两个城区各有两间中学打入前十，分别是Crows Nest和Surry Hills。

第6名：Sydney Girls High School

学校类型：公立精英中学（女校）

所坐落城区：Surry Hills，内城区

邮区编号：2010

与悉尼市中心相距：东南面1公里

城区简介：Surry Hills位于悉尼内城区，靠近悉尼中央商业区（CBD）、唐人街和悉尼科技大学，为这一区的租盘提供了很多潜在租客。在这个物业热点，近七成住宅是雅柏文，中位价在过去12个月下调了超过7%，但可能造就了低入市的机会。途经Surry Hills的轻铁支线己经通车，这可望催旺此区的住宅市道。

独立屋中位价/楼价在新州排名：$1,665,000（排行第122位）

独立屋中位价12个月来变化：-7.5%

独立屋中位价10年来年均变化：8.5%

独立屋中位价2000年至今累计升幅：─

独立屋租金回报率中位数：2.97%

雅柏文中位价/楼价在新州排名：$770,000（排行第139位）

雅柏文中位价12个月来变化：-10.2%

雅柏文中位价10年来年均变化：6.6%

雅柏文中位价2000年至今累计升幅：168%

雅柏文租金回报率中位数：4.32%

Sydney Girls High School位于Anzac Parade。

Surry Hills现已有轻铁服务。#p#

North Sydney Girls High School位于Pacific Highway。

Crows Nest住宅区环境宁静。

第7名：North Sydney Girls High School

学校类型：公立中学（女校）

所坐落城区：悉尼市中心，内城区

所坐落城区：Crows Nest，下北岸

邮区编号：2065

与悉尼市中心相距：北面5公里

城区简介：面积不大，只有0.8平方公里，但食肆就有不少，主街Willoughby Road两旁都是露天咖啡店，俨如一条“食街”，颇具很有欧洲城市的风情，所以有“小欧洲”的称号。在这小小的城区，57%住宅是公寓，独立屋仅占11%。

独立屋中位价/楼价在新州排名：$1,975,000（排行第82位）

独立屋中位价12个月来变化：-10.2%

独立屋中位价10年来年均变化：8.0%

独立屋中位价2000年至今累计升幅：240%

独立屋租金回报率中位数：2.61%

雅柏文中位价/楼价在新州排名：$890,000（排行第82位）

雅柏文中位价12个月来变化：-8.5%

雅柏文中位价10年来年均变化：7.6%

雅柏文中位价2000年至今累计升幅：152%

雅柏文租金回报率中位数：3.27%#p#

第8名：Reddam House

学校类型：私立中学（男女校）

所坐落城区：Woollahra，东岸

邮区编号：2025

与悉尼市中心相距：东面5公里

城区简介：这里是美术馆最集中的其中一个悉尼城区，散发著文化气息；而Queen Street一带还开设了不少咖啡店、餐厅和古玩店。此外，俄罗斯、波兰和土耳其等国家的领事馆都是设于此区。在Woollahra，半数住宅是雅柏文，三成半是相连屋，余下的一成半才是独立屋。这里住了许多专业人士，在职者当中，接近一成半从事法律、金融和医护等工作。

独立屋中位价/楼价在新州排名：$3,025,000（排行第14位）

独立屋中位价12个月来变化：-14.1%

独立屋中位价10年来年均变化：6.1%

独立屋中位价2000年至今累计升幅：263%

独立屋租金回报率中位数：2.66%

雅柏文中位价/楼价在新州排名：$1,190,000（排行第24位）

雅柏文中位价12个月来变化：-8.5%

雅柏文中位价10年来年均变化：6.6%

雅柏文中位价2000年至今累计升幅：201%

雅柏文租金回报率中位数：3.06%

Reddam House位于Edgecliff Road。

这座散发着古典美的建筑物，背后是一座住宅大厦。#p#

Baulkham Hills High School位于Windsor Road。

西北商业园横跨Baulkham Hills与Bella Vista。

第9名：Baulkham Hills High School

学校类型：公立精英中学（男女校）

所坐落城区：Baulkham Hills，大西区

邮区编号：2153

与悉尼市中心相距：西北面31公里

城区简介：此区北面一部分土地被辟作商业园，创造大量职位。随着地铁新支线启用，出入更加方便，10分钟车程范围内有3个地铁站。这个呈山势地形的城区环境绿化，有多个公园和保育地。Baulkham Hills有12%是华裔居民，属于低密度住宅区，七成半住宅是独立屋，当中不少是四房或以上的大屋。

独立屋中位价/楼价在新州排名：$1,070,000（排行第301位）

独立屋中位价12个月来变化：-8.6%

独立屋中位价10年来年均变化：7.8%

独立屋中位价2000年至今累计升幅：224%

独立屋租金回报率中位数：2.82%

雅柏文中位价/楼价在新州排名：$717,500（排行第177位）

雅柏文中位价12个月来变化：-5.9%

雅柏文中位价10年来年均变化：5.7%

雅柏文中位价2000年至今累计升幅：142%

雅柏文租金回报率中位数：3.77%#p#

第10名：Sydney Boys High School

学校类型：公立精英中学（男校）

所坐落城区：Surry Hills，内城区

邮区编号：2010

与悉尼市中心相距：东南面1公里

城区简介：Surry Hills位于悉尼内城区，靠近悉尼中央商业区（CBD）、唐人街和悉尼科技大学，为这一区的租盘提供了很多潜在租客。在这个物业热点，近七成住宅是雅柏文，中位价在过去12个月下调了超过7%，但可能造就了趁低入市的机会。途经Surry Hills的轻铁支线已经通车，这可望催旺此区的住宅市道。

独立屋中位价/楼价在新州排名：$1,665,000（排行第122位）

独立屋中位价12个月来变化：-7.5%

独立屋中位价10年来年均变化：8.5%

独立屋中位价2000年至今累计升幅：─

独立屋租金回报率中位数：2.97%

雅柏文中位价/楼价在新州排名：$770,000（排行第139位）

雅柏文中位价12个月来变化：-10.2%

雅柏文中位价10年来年均变化：6.6%

雅柏文中位价2000年至今累计升幅：168%

雅柏文租金回报率中位数：4.32%

Sydney Boys High School位于Cleveland Street。

阿尔弗雷德亲王公园有大片草地和公众泳池。

*房市数据截至今年9月底

高考顶尖校区 比拼房市实力（上篇）