澳洲房产市场预测供应过剩限制房价涨幅

by 何蓉澳洲新快网. Jul.15, 2019

澳洲房产市场预测供应过剩限制房价涨幅

BIS牛津经济研究所预测布里斯班房价在未来3年里将高涨20%（7号台图片）

一家经济预测机构指出，近年来住宅建设激增，很有可能阻碍澳洲房产价格大幅回弹。

据澳联社报道，BIS牛津经济研究所（BIS Oxford Economics）预测澳洲首府城市的房价中位数在2020年将出现增长，但新增房屋供应将限制住涨幅。

BIS牛津经济研究所副总监齐格马尼斯（Angie Zigomanis）指出：“住房供应正处于破纪录水平。在过去4年里，新建住宅完工数量每年都超过20万套，估计在2018/19财年达到略低于22.7万套的历史最高水平。与此同时，同期新建住宅的潜在需求平均每年约为19.5万套，同样突破纪录。”

BIS牛津经济研究所今天发布《2019年至2022年住宅房产前景预测报告（Residential Property Prospects 2019 to 2022）》，指出经济放缓同样也将影响住房需求。

根据BIS牛津经济研究所预测，至2022年6月份，悉尼与墨尔本房价均仍将低于分别于2017年6月份和2017年12月份录得的峰值。

在至2022年6月份的3年里，悉尼独立屋价格预计将上涨6.0%，而公寓价格将小幅增长1.0%。墨尔本独立屋价格预计将上涨7.0%，而公寓价格将上涨4.0%。

研究人员认为，在房价“相对负担得起”的布里斯班，未来3年里独立屋价格可能高涨20.0%，而公寓价格将上涨14.0%。不过，大部分增幅将集中于后半期内发生。

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