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疫情冲击下楼市仍具活力 联邦银行料房价跌10%

by N.N 新闻公司. Aug.13, 2020 0 0
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澳洲联邦银行(CBA)总裁声称,新冠肺炎疫情对房地产市场的打击没有像原先预料的那样严重,但估计将会导致房价下跌10%左右。


康明(Matt Comyn)总裁3个月前曾预测在“最糟糕的情况下”,澳洲的房价将暴跌30%,但这位澳洲最大银行和房贷机构的首脑现在认为,房地产市场比原先预计更有活力。


他说,到目前为止房价仅轻幅下跌,此前联邦银行的预测“仅是一种我们需要准备好应对的情况”。


康明在报告联邦银行全年取得73亿元现金利润后告诉记者:“我认为(房屋)跌价 …10%至12%,仍是合理的推测。”


“我们确实预期在某些地区,特别是在市中心地区,租金收益率面临下行压力,因此我们认为这将对房价构成压力。”


“现在回看过去几个月的数字,我们总体上可以说,住房市场比我们自3月以来的预期更加强劲。”


联邦银行公布它的计量模型显示,今年底澳洲失业率将上升到9%,然后到2021年底回落到7.5%。


康明认为,政府将需要提供更多的支持来刺激经济。


“联邦和州政府都将需要有一些政策和投资来支持创造工作岗位,以便我们能把失业率降下来。”


疫情使联邦银行的年利润暴跌11.3%。帮助房贷客户度过疫情艰难时期的措施,使联邦银行房贷客户推迟还贷的数额暴增逾10亿元,影响到至6月30日为止的一年期产该银行的利润和财务状况。


但康明表示,“总的来说,我们很幸运能在进入这一时期处于有利地位,因此本银行在这段时间内能够非常有效地运作,但当然我们受到了一定的影响。”


联邦银行还警告,信贷增长受到抑制和低利率将给本财政年度的收入带来压力。


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