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衰退中澳房价已回升 墨市关闭中仍能持平
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尽管澳洲仍处于新冠肺炎危机带来的衰退中，但全国除墨尔本之外的每一个首府城市房价都已开始反弹，而新州度假胜地小镇拜伦湾（Byron Bay）的房价，过去一年猛涨近三分之一。
地产销售资讯集团Domain披露，在减税的鼓励之下，买家在9月季重返物业市场。
在到9月底截止的一年期间，沿海小镇 Chris Hemsworth和Zac Efron，房价上涨均达29.6%。
拜伦湾的房价暴涨近三分之一后，现在中位价已达116万元。
澳洲最大的房地产市场悉尼，房屋中位价在9月季涨1.2%，达到115.4万元，过去一年增长6.8%。
Domain的高级分析师鲍威尔（Nicola Powell）说，悉尼的房屋中位价，现在仅比2017年中期达到的高峰低43,500元。
她说：“尽管房屋价值温和上升，但季度增长速度几乎比去年同期低四倍。”
低利率，政府减税和其他激励措施以及放宽防止病毒传播的限制吸引了买家重新进入市场。
新数据显示，墨尔本的房屋价格在经历了最严重的新冠病毒危机后完全持平，但预计在短期内会反弹，因为该市将在封锁后重新醒来。
周四发布的最新Domain房价报告中披露的数据显示，墨尔本禁止公开检查和拍卖住宅，给墨尔本房地产市场带来了影响，但9月份季度的房价中位数没有变化。
不过，房价仍比去年同期好，自去年9月以来上涨了1.6％，中位价为875,980元。在独立房屋价钱保持稳定的同时，公寓价格小幅下跌，仅下跌0.1％，至中位数536,659元。
Domain高级研究分析师尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）表示，未来几个月内，墨尔本房地产市场可能会出现短期反弹，需求的压抑使房价保持稳定。
鲍威尔说，由于联邦预算中的措施，成功遏制新冠病毒以及进一步降息的前景，消费者的信心有了明显反弹。
强劲的买家需求已经消化迅速增加的新供应。
“由于投资者和外国兴趣减少，首次购房者正在利用竞争减少，政府激励措施和房屋贷款利率低的优势。”
布里斯班房屋中位价在9月季度上涨了0.4％，达到596,316元，这使得上个季度的下跌是短暂的。
鲍威尔表示，鉴于Covid-19疫情对经济的影响，布里斯班的房地产价值仍然具有弹性。
与悉尼和墨尔本相比，在Covid-19疫情爆发之前，房价上涨更为缓和。由于遏制Covid-19的成功和放宽限制，房地产市场的信心增强了。
她说，昆州东南部的负担能力和生活方式常常吸引买家，而当前的健康危机可能会加速买家的购买力。
阿德莱德的独立屋和公寓价格分别创下历史新高，分别为564,927美元和331,553美元。
房价在9月份季度增长了2.8％，这是自2013年末以来的最大涨幅，也是11年来最强劲的9月表现。
鲍威尔说：“域名的买家需求指标显示，潜在的购房者的兴趣在封锁后有所上升，与去年相比仍显着上升。”
珀斯的房屋和公寓价格在9月份季度有所上涨，分别上涨了0.5％和0.7％。
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