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2021澳房价有望上涨10% 悉尼楼市或低开高走

by charlene 澳联社. Jan.05, 2021 0 0
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2021年澳洲住房价格有望上涨10%。(澳联社图片)


面对新州和维州卷土重来的本地新冠疫情,针对两地的限制措施现已升级。鉴于此,澳洲两大城市悉尼和墨尔本的房价在今年初可能会走低。


房地产调研机构CoreLogic的研究负责人劳利斯(Tim Lawless)预测,因购房者在新冠新限令面前心存警惕,房价在2021年头几个月或将下跌。“有理由认为,针对新冠疫情的新变化会打击消费者信心和房产市场。”


在悉尼本地疫情暴发致使上百人感染后,其他州及领地纷纷从去年12月起,对旅行者(大部分来自新州)施加了入境条件。维州再现本地病例后,西澳、昆州等州也对来自维州的旅行者施以入境限制。


上周,新州效仿维州此前的举措,开始要求人们在大悉尼地区的指定室内场所内佩戴口罩。


劳利斯指出,在措施提升后,消费者信心指数往往会下降。“我们可见,当消费者信心减弱时,(房产)交易活动也会随之减少。买房是一项高投入的决定。你要对自己的家庭财务状况、工作和贷款能力都持有信心。”


不过长期来看,业主或将迎来好消息。劳利斯预测,今年全年,澳洲的住房价格可望上涨10%。


安保资本(AMP Capital)首席经济师奥利弗(Shane Oliver)表示,创历史低位的按揭贷款利率、经济的复苏和政府对购房者的激励措施,都将提振房产市场的需求。


不过奥利弗补充说,新冠疫情封锁、留职补贴(JobKeeper)等政府补助计划的取消都会带来风险。


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