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新州政府为首次置业者放弃8.5亿税收
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为了帮助首次置业者顺利进入房地产市场，新州贝瑞吉克莲（Gladys Berejiklian）政府已在两年内放弃了近8.5亿澳元的印花税收入。
据《悉尼先驱晨报》报道，最新数据显示，新州房市4月的首次置业者占比达25.3%，比两年前同期增加一倍。
新州财政厅数据也指出，2017年7月（即首次置业者印花税减免政策生效之际）至2019年4月期间，共5.99万首次置业者获得共计超过8.46亿澳元的印花税减免。
尽管印花税减免政策已惠及不少首次置业者，但预计下周二的州财政预算更新可能会凸显税收压力，以及新州渐弱的经济形势。
新州政府该住房保障政策规定，首次置业者购置价格低于65万澳元的房产（不论新旧）时，将可免交印花税，购置价格不足80万澳元的房产时可享受印花税减免；购置新房价格不超过60万澳元者还可向政府申请1万澳元的购房补助。
除了政策优惠外，新州房价两年前开始走低，此亦促成了首次置业者人数的增加。
财政厅数据显示，2016/17财年间，购置住房价格低于80万澳元的首次置业者所获印花税减免额仅占交易额约6.4%，而自新保障政策出台后，购置80万澳元以下房产的首次置业者比重达28.9%。同时期内，还有约1.57万首次置业者申请了政府购房补助，此项支出超过1.81亿澳元。
新州财政厅长派罗特（Dominic Perrottet）表示，政策优惠、房价走低及处于历史地位的现金利率均推动了首次置业者人数的增加。他称，新州政府该住房保障政策惠及了大量首次置业者，使成千上万民众实现了购房梦。
但房市的低迷已对新州的印花税收入造成了沉重打击。在去年的财政预算案中，新州政府将未来4年的印花税收入预期削减了60亿澳元。去年12月再次减记了25亿澳元，今年3月进一步削减7.5亿。
根据最新预测，与2016/17财年触及历史高位的97亿相比，新州下一财年的印花税收入或仅70亿澳元。
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