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澳房市跌势未止 首季度州府市房价全下滑

2019-06-19 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

澳洲的大房产市场依然保持疲软状态,一主要城市的房价在一年中降幅超过10%。(《每日邮报》图片)

据《每日邮报》报道,澳洲的大房产市场依然保持疲软状态,一主要城市的房价在一年中降幅超过10%。

据澳洲统计局(ABS)周二公布的数据显示,尽管利率已下调至历史新低,但在今年首季度,各州府城市的中位房价统统出现下滑。

在截至3月份为止的一年里,8个州府城市中有6个房价下滑或不变。

悉尼的中位房价下滑10.3%,降至84.7万澳元,成为全澳房市表现最糟糕的市场。在今年首季度该市房价下降3.9%。

悉尼房价下滑也使得新州2019-20财年的印花税收入减少了17%,从83.33亿澳元降至68.87亿澳元。

此外,今年首季度,悉尼的房产出售量是自2002年3月以来最少的。

墨尔本方面,在截至3月份为止的一年中,该市中位房价下滑9.4%,降至65.5万澳元。今年首季度则下降3.8%。

除了悉尼和墨尔本以外,达尔文也出现房价下滑,年降幅为4.2%,中位价47.25万澳元。

珀斯下滑2.7%,中位价降至49万澳元。

霍巴特是到目前为止澳房市表现最好的市场。在截至3月份为止的一年中,该市房价增长4.6%,达到46.52万澳元。不过,今年首季度,该市房价出现0.4%的降幅。

在澳洲大陆,阿德莱德市唯一年度房价出现增长的州府城市,涨幅为0.8%,达到47万澳元。但在今年首季度,该州府城市中位房价下滑0.2%。

布里斯班方面,今年首季度中位房价下滑1.5%,降至53万澳元。年度降幅为1.3%。

堪培拉的房市相对稳定一些,在一年的时间里房价没有太大变化,基本维持在69万澳元。但今年首季度下滑了0.9%。

自2007年澳审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)收紧仅付息和投资者借贷政策后,悉尼和墨尔本的房价便出现下滑。

本月初,澳储行(RBA)将官方利率下调至历史低位1.25%。周二时,该行金融稳定方面的负责人卡恩斯(Jonathan Kearns)表示,澳拖欠贷款的人数比例已经达到10年前金融危机以来最高水平,但相比20世纪90年代初经济衰退时的情况则比较好。

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