房市攻略
Sydney 01月21日
澳元:人民币=
房市新年前瞻系列──悉尼篇

房市新年前瞻系列──悉尼篇

大家有否听过《三只小猪》这则童话,究竟澳洲房市是大哥所盖的草屋、二哥所盖的木屋,还是三弟所盖的砖屋?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Jan.11, 20210
澳洲房价去向  央行知道答案吗?

澳洲房价去向 央行知道答案吗?

究竟澳洲房价趋于上升还是趋于下降?原来这是一条“一百万元的问题”,连澳洲储备银行都可能无法给予“准确答案”……

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Jan.05, 20210
Point Piper豪宅3600万成交 破悉尼今年纪录引证什么?

Point Piper豪宅3600万成交 破悉尼今年纪录引证什么?

位处悉尼东岸的传统豪宅区Point Piper,在2020年行将结束之际,录得今年来全悉尼最高的独立屋成交价。这是否寓意着悉尼豪宅市道早前的頽气,将会随着新冠肺炎疫情在澳洲渐受控制而即将一扫而空?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Dec.14, 20200
赶在新年前置业 何事须特别安排?

赶在新年前置业 何事须特别安排?

计划在圣诞和新年长假期展开之前出手的买家,在此刻入市是否明智之举?当中又有什么地方需要特别注意?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Dec.09, 20200
选择定按年期 哪种最适合你?

选择定按年期 哪种最适合你?

若下定决心选择定按供房,究竟是选择一至三年期的定按产品,还是长至四、五年期更划算?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Dec.08, 20200
如今借钱买房 锁定利率无妨

如今借钱买房 锁定利率无妨

低于2厘的固定利率已不是天荒夜谭,谁会想到房贷利率会降至如斯低的水平。那么,现时是否把浮息供款转为定按供款的大好时机?若打算这样做,当中又需要注意什么?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Dec.08, 20200
全澳房价明年2月势创新高!?

全澳房价明年2月势创新高!?

面对澳洲股市现已回升至贴近疫情之前的水平,房市也不甘后人,于今年10月和11人连续两个月报捷。按照目前的回升力度,如果这股升势能够延续下去,有专家估计全国楼价中位数可望最快在明年2月再创新高。

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Dec.01, 20200
历来每次危机  正是置业时机?

历来每次危机 正是置业时机?

过去二、三十年来,澳洲房市经历了多次大大小小的危机,但房市始终没有崩围,房价最后更止跌回升,更上一层楼。新冠肺炎疫情下,澳洲房市能否历史重演,于疫市发生后的不久便告回稳过来,造就置业的黄金机会?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Nov.18, 20200
明年房价大跌?最新预测揭澳首府城市房价变动

明年房价大跌?最新预测揭澳首府城市房价变动

尽管遭遇了自二战以来最严重的经济危机,但在过去的12个月里,除了珀斯,澳洲所有首府城市的房价都有所攀升。

房市攻略
by Sussie 先驱太阳报. Nov.12, 20200
官方利率一降再降 在澳置业良机已至?

官方利率一降再降 在澳置业良机已至?

在疫情尚未正式过去、新冠肺炎疫苗推出市场的时间表尚未敲定,以及就业市道尚未见重大改善之际,房市是否真的已经摸底?趁着房价尚未大幅回升,如今是否置业的良机?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Nov.06, 20200
四大银行减按揭息 哪间率先出手?

四大银行减按揭息 哪间率先出手?

澳储行宣布减息当日,澳洲四大银行却未有实时行动,似乎在观察对手有何动作。翌日,即周三(11月4日),联邦银行(CBA)率先出手调低按揭利率,但只是调低固定按揭利率,而未有相应地下调浮动按揭利率。

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Nov.04, 20200
房贷首付计划改良版 助首置者觅心头好 (下)

房贷首付计划改良版 助首置者觅心头好 (下)

在《房贷首付计划改良版 助首置者觅心头好?(上)》一文中,谈到有四式可以协助首置人士梦想成真,并列出了第一式,以下是另外的三式供大家参考……

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Oct.07, 20200
房贷首付计划改良版 助首置者觅心头好(上)

房贷首付计划改良版 助首置者觅心头好(上)

澳洲联邦政府在刚公布的2020至2021年度财政预算案中,不但宣布把首置者房贷首付计划的名额增加1万个,还提高了合资格申请有关计划的房价上限。首置者倚靠政府支持的同时,自己也要下点功夫……

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Oct.07, 20200
墨市最受热捧住宅街道在哪儿?

墨市最受热捧住宅街道在哪儿?

墨尔本稍为放宽限聚令,但看房和现场拍卖物业或须多等至少一、两个月才有望全面恢复。如果你有意在墨尔本置业,不妨先通过网上搜寻心仪的物业。大家又是否知道墨尔本哪一条道最受准置业人士青睐?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Sep.15, 20200
首置族怎样在疫情下储起首付?

首置族怎样在疫情下储起首付?

在新冠肺炎疫情之下,澳洲储备银行把基准利率降至历史新低,带动房贷利率一同明显向下调整,再加上房价从高峰回落,现时的确会吸引到一班首置者趁低价入市。那么,首置者有何方法可以加快储起首付?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Sep.01, 20200
疫情下房市体虚 杀伤力不及股灾

疫情下房市体虚 杀伤力不及股灾

去年大约8月份的时候,澳洲房市持续了两年的弱势出现转机,住宅楼价中位数开始止跌回升,当其时不少对房市尤其乐观的人士,甚至憧憬房价有望在今年挑战新高峰。可惜,世事难料,一场新冠肺炎疫情令他们好梦成空。

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Aug.31, 20200
宁错过莫买错 越洋置业先看锦囊

宁错过莫买错 越洋置业先看锦囊

对于过往从未踏足澳洲的中国大陆和香港等海外人士来说,不管你是准备移居澳洲而预早买自住房,还是隔山买“楼”做投资,你是否知道哪些地区最适合你?在买房的过程中,又有什么事项需要特别留意?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Aug.26, 20200
香港人追捧澳洲楼 毋惧疫市隔山买牛

香港人追捧澳洲楼 毋惧疫市隔山买牛

新冠肺炎疫情下,许多海外投资者都临时打消前来澳洲置业的大计。可是,正所谓“有人辞官归故里,有人漏夜赶科场”,过去几个月,香港人通过网上查询澳洲房盘的次数不减反增……

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Aug.26, 20200
入冬后放盘反增 房价再下调先兆?

入冬后放盘反增 房价再下调先兆?

在新冠肺炎肆虐下,今年的情况正好与往年相反,许多人取消了滑雪大计,可是住宅放盘量不减反增,这是否意味着越来越多业主对前景感到悲观,趁房价未有进一步下滑之前卖房套现?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Aug.05, 20200
房贷减息战开启 业主转按好时机

房贷减息战开启 业主转按好时机

如今是否转按和加按的大好时机?业主们又可以怎样为自己争取更低的按揭利率,或者如何通过加按来让你有额外的资金去做新的投资?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Jul.30, 20200
夫妇其中一方失业 房贷申请会否泡汤?

夫妇其中一方失业 房贷申请会否泡汤?

如今的疫情导致百业萧条,人浮于事,假如你或你的伴侣其中一方不幸失业,你们向银行敲门申请房贷时,会否遭拒诸门外呢?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Jul.27, 20200
购置物业 怎样开价?

购置物业 怎样开价?

受到新冠肺炎疫情影响,澳洲房市稍为降温,业主较愿意减价卖楼。对于准备买房自住或投资的人士来说,这当然是好事,可是买家也不可过分压价,那么在出价的时候,开出什么价位才算是“合理”?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Jul.07, 20200
疫市之下 平价房抗跌能力胜豪宅

疫市之下 平价房抗跌能力胜豪宅

新冠肺炎疫情反反覆覆之际,澳洲的住宅价格连续第二个月下降,但跌幅仍在“控制范围”之内。那么,大家又是否猜到,哪一类型住宅的抗跌能力相对较强?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Jul.01, 20200
印花税传会取消 应否等一等才买楼?

印花税传会取消 应否等一等才买楼?

当业主们听闻澳洲政府有意废除印花税,许多准买家都充满期待,甚至押后置业大计。然而,有专家认为,这未必真的是“天大的好消息”……

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Jun.29, 20200
破屋也卖400万 悉尼房市真的见底?

破屋也卖400万 悉尼房市真的见底?

悉尼上周末(6月20日)的住宅拍卖日,录得两宗“大额”买卖,成交价均超过400万澳元。可是,当日的整体住宅卖清出率差强人意……

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Jun.22, 20200
首置者买房 勿只看价钱

首置者买房 勿只看价钱

有专家提醒首置者,切勿“为买房而买房”,太仓卒下决定可能会让你后悔。

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Jun.18, 20200
 澳人长居海外 卖自住房获利也要纳税

澳人长居海外 卖自住房获利也要纳税

过去三十多年,长期居于海外的澳洲人即使他们人不在澳洲,并有一段长时间没有纳税给澳洲政府,可是当他们卖掉原本居住的澳洲物业,赚了钱也不必缴纳资产增值税。不过,从今年6月30日开始,这项豁免将会取消……

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Jun.08, 20200
估值两周跌半成 业主与买家角力

估值两周跌半成 业主与买家角力

有业界专家认为,随着联邦政府的纾困措施将“期满”,以及银行给予供楼人士的还款宽限期将结束,不排除房价有进一步下调的空间,但跌势未必会如原先所预计般那么严峻……

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Jun.01, 20200
置业黄金机会已降临?

置业黄金机会已降临?

首次置业人士一方面担心疫情未必能够在短期内完全划上句号,另一方面却“开心”见到房价因疫情而向下调整。究竟现阶段是否首置者入市的好时机呢?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. May.27, 20200
有楼收租也烦恼 业主如何度“疫”境?

有楼收租也烦恼 业主如何度“疫”境?

在新冠肺炎疫情下,如今做房东也不是一件“轻松”的事,单位就算有租客,租客或会因为失业或收入减少而提出减租要求;若正在寻找租客,也可能会花较大的力气和较多的时间,回报却未必成正比。那么,业主们如何才能捱过目前的困难时期呢?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. May.26, 20200
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