房贷首付计划改良版 助首置者觅心头好 (下)
在《房贷首付计划改良版 助首置者觅心头好？(上)》一文中，谈到有四式可以协助首置人士梦想成真，并列出了第一式，以下是另外的三式供大家参考……
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房贷首付计划改良版 助首置者觅心头好(上)
澳洲联邦政府在刚公布的2020至2021年度财政预算案中，不但宣布把首置者房贷首付计划的名额增加1万个，还提高了合资格申请有关计划的房价上限。首置者倚靠政府支持的同时，自己也要下点功夫……
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墨市最受热捧住宅街道在哪儿？
墨尔本稍为放宽限聚令，但看房和现场拍卖物业或须多等至少一、两个月才有望全面恢复。如果你有意在墨尔本置业，不妨先通过网上搜寻心仪的物业。大家又是否知道墨尔本哪一条道最受准置业人士青睐？
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首置族怎样在疫情下储起首付?
在新冠肺炎疫情之下，澳洲储备银行把基准利率降至历史新低，带动房贷利率一同明显向下调整，再加上房价从高峰回落，现时的确会吸引到一班首置者趁低价入市。那么，首置者有何方法可以加快储起首付？
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疫情下房市体虚 杀伤力不及股灾
去年大约8月份的时候，澳洲房市持续了两年的弱势出现转机，住宅楼价中位数开始止跌回升，当其时不少对房市尤其乐观的人士，甚至憧憬房价有望在今年挑战新高峰。可惜，世事难料，一场新冠肺炎疫情令他们好梦成空。
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宁错过莫买错 越洋置业先看锦囊
对于过往从未踏足澳洲的中国大陆和香港等海外人士来说，不管你是准备移居澳洲而预早买自住房，还是隔山买“楼”做投资，你是否知道哪些地区最适合你？在买房的过程中，又有什么事项需要特别留意？
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香港人追捧澳洲楼 毋惧疫市隔山买牛
新冠肺炎疫情下，许多海外投资者都临时打消前来澳洲置业的大计。可是，正所谓“有人辞官归故里，有人漏夜赶科场”，过去几个月，香港人通过网上查询澳洲房盘的次数不减反增……
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入冬后放盘反增 房价再下调先兆？
在新冠肺炎肆虐下，今年的情况正好与往年相反，许多人取消了滑雪大计，可是住宅放盘量不减反增，这是否意味着越来越多业主对前景感到悲观，趁房价未有进一步下滑之前卖房套现？
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房贷减息战开启 业主转按好时机
如今是否转按和加按的大好时机？业主们又可以怎样为自己争取更低的按揭利率，或者如何通过加按来让你有额外的资金去做新的投资？
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夫妇其中一方失业 房贷申请会否泡汤？
如今的疫情导致百业萧条，人浮于事，假如你或你的伴侣其中一方不幸失业，你们向银行敲门申请房贷时，会否遭拒诸门外呢？
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购置物业 怎样开价？
受到新冠肺炎疫情影响，澳洲房市稍为降温，业主较愿意减价卖楼。对于准备买房自住或投资的人士来说，这当然是好事，可是买家也不可过分压价，那么在出价的时候，开出什么价位才算是“合理”？
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疫市之下 平价房抗跌能力胜豪宅
新冠肺炎疫情反反覆覆之际，澳洲的住宅价格连续第二个月下降，但跌幅仍在“控制范围”之内。那么，大家又是否猜到，哪一类型住宅的抗跌能力相对较强？
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印花税传会取消 应否等一等才买楼？
当业主们听闻澳洲政府有意废除印花税，许多准买家都充满期待，甚至押后置业大计。然而，有专家认为，这未必真的是“天大的好消息”……
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破屋也卖400万 悉尼房市真的见底？
悉尼上周末（6月20日）的住宅拍卖日，录得两宗“大额”买卖，成交价均超过400万澳元。可是，当日的整体住宅卖清出率差强人意……
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首置者买房 勿只看价钱
有专家提醒首置者，切勿“为买房而买房”，太仓卒下决定可能会让你后悔。
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澳人长居海外 卖自住房获利也要纳税
过去三十多年，长期居于海外的澳洲人即使他们人不在澳洲，并有一段长时间没有纳税给澳洲政府，可是当他们卖掉原本居住的澳洲物业，赚了钱也不必缴纳资产增值税。不过，从今年6月30日开始，这项豁免将会取消……
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估值两周跌半成 业主与买家角力
有业界专家认为，随着联邦政府的纾困措施将“期满”，以及银行给予供楼人士的还款宽限期将结束，不排除房价有进一步下调的空间，但跌势未必会如原先所预计般那么严峻……
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置业黄金机会已降临？
首次置业人士一方面担心疫情未必能够在短期内完全划上句号，另一方面却“开心”见到房价因疫情而向下调整。究竟现阶段是否首置者入市的好时机呢？
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有楼收租也烦恼 业主如何度“疫”境？
在新冠肺炎疫情下，如今做房东也不是一件“轻松”的事，单位就算有租客，租客或会因为失业或收入减少而提出减租要求；若正在寻找租客，也可能会花较大的力气和较多的时间，回报却未必成正比。那么，业主们如何才能捱过目前的困难时期呢？
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墨市哪区住宅折让价最大？
在刚过去的周末（5月23日），墨尔本录得七成的住宅拍卖清出率，较去年同期的58%高出12个百分点。不过，不少准买家─仍憧憬着业主在疫情下愿意割价卖房。在墨尔本，究竟哪些城区的房价折让幅度最大？
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供房感吃力 如何跟银行“坦白”？
在新冠肺炎疫情下，若你供房时感到百上加斤，你应该坦白告诉银行，与银行一起找出解决方法。那么，与银行商讨时，供房人士应该采取怎么样的策略？
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疫情拖低住宅价 首置者更多选择
假如悉尼整体房价真的如部分专家所言，将会在今年下调一成甚至乎两成，到时最开心的应会是一众首次置业人士，因为一些城区的置业门坎将会进一步降低，让首置者有更大的选择范围。那么，哪些住宅区将可能成为首置人士的新竉儿？
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趁疫情找新租盘 租金真的可打折?
受到新型冠状病毒肺炎疫情影响，许多澳洲人不是加入失业大军，便是遭停薪留职，或者是成为减薪的一员。在这样的日子下，不少租户要应付房租也有困难。面对政府劝吁业主要与租户共度时
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業主如何在“疫”境下觅买家?
澳洲政府为了降低公众交叉感染新型冠状病毒肺炎的风险，加强实施社交距离限制措施，大家如今到超级市场买东西，顾客排队付钱的时候，都要跟前面和后面的顾客相隔至少1.5米。既然到超市
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现场拍卖暂叫停 住宅价调整难免？
为了降低公众感染新冠肺炎的风险，澳洲政府再出辣招，由本周三（3月25日）午夜起，禁止物业现场拍卖和实地看房。尽管不少业界人士仍然看好房市长远的需求，但有经济师泼冷水，他们认为
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澳储行紧急减息 四大银行怎响应？
新型冠状病毒肺炎疫情扩散，令澳洲经济备受打击，有见及此，澳洲储备银行于本周四紧急减息0.25厘，把官方现金利率从0.5厘减至0.25厘的历来最低水平，距离零息仅一步之遥。 澳储行于3月4日调低基准利率之后，四大银行跟随全数调低房贷利率。那么，澳储行这次紧急减息，四大银行又如何响应？ ● 澳新银行（ ANZ ） 今年 3 月 19 日减息幅度： 0.15厘 适用于： 浮动房贷利率 宣
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疫情若恶化 网上拍卖住宅可行吗？
在新型冠状病毒肺炎疫情下，除了口罩和厕纸成为抢手货，抢购住宅的气氛同样高涨，准买家无惧疫情，继续在住宅拍卖会上你争我夺。就在刚过去的周末（3月7日），悉尼的住宅拍卖清出率便高达八成。不过，有业内人士指出，面对新冠肺炎疫情有可能恶化，到时愿意亲身到现场参与拍卖的人数或会大减，所以，物业中介宜未雨绸缪，尽早定好应急方案，例如让准买家在上网或
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比拼各大城市 百万美元可买多大豪宅？
靠近悉尼市中心的海滨城区Barangaroo，将会有多座豪华住宅大厦落成。 按照目前的汇率计算，100万美元等值150万澳元左右，以目前悉尼独立屋中位价约为100万澳元来看，150万澳元应该足够在一般城区置业，购买一间面积至少三、四百平方米的独立屋。不过，如果你要在豪宅区买豪华单位的话，150万澳元就变成为一个小数目了，这个数目或只足以让你买下一套几十平方米的小单位。
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房贷利率降0.25厘 每月供款节省多少？
澳洲储备银行本周二宣布调低官方现金利率0.25厘之后，四大银行之中的西太平洋银行（Westpac）、联邦银行（CBA）和澳洲国民银行（NAB），于消息出炉后的两小时内先后作出回应，同告宣布调低
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墨市置业做业主 哪区供楼胜租楼？
墨尔本住宅中位价于今年2月份再创新高，显得无惧新冠肺炎疫情。尽管如今在墨市置业的门槛提高了不少，不过，如果你有意在墨尔本置业，其实如今仍然有机会找到供楼比租楼还要便宜的楼盘。就让我们, 起去找出这些城区 CoreLogic RP Data刚发表的《住宅价格指数报告》显示，墨尔本住宅中位价在今年2月按月上升1.2%，按年计算更录得10.7%的强劲增长，升至689,088澳元，超越2017年
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業主如何在“疫”境下觅买家?
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