房市新年前瞻系列──悉尼篇
大家有否听过《三只小猪》这则童话，究竟澳洲房市是大哥所盖的草屋、二哥所盖的木屋，还是三弟所盖的砖屋？
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澳洲房价去向 央行知道答案吗？
究竟澳洲房价趋于上升还是趋于下降？原来这是一条“一百万元的问题”，连澳洲储备银行都可能无法给予“准确答案”……
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Point Piper豪宅3600万成交 破悉尼今年纪录引证什么？
位处悉尼东岸的传统豪宅区Point Piper，在2020年行将结束之际，录得今年来全悉尼最高的独立屋成交价。这是否寓意着悉尼豪宅市道早前的頽气，将会随着新冠肺炎疫情在澳洲渐受控制而即将一扫而空？
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赶在新年前置业 何事须特别安排？
计划在圣诞和新年长假期展开之前出手的买家，在此刻入市是否明智之举？当中又有什么地方需要特别注意？
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选择定按年期 哪种最适合你？
若下定决心选择定按供房，究竟是选择一至三年期的定按产品，还是长至四、五年期更划算？
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如今借钱买房 锁定利率无妨
低于2厘的固定利率已不是天荒夜谭，谁会想到房贷利率会降至如斯低的水平。那么，现时是否把浮息供款转为定按供款的大好时机？若打算这样做，当中又需要注意什么？
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全澳房价明年2月势创新高！？
面对澳洲股市现已回升至贴近疫情之前的水平，房市也不甘后人，于今年10月和11人连续两个月报捷。按照目前的回升力度，如果这股升势能够延续下去，有专家估计全国楼价中位数可望最快在明年2月再创新高。
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历来每次危机 正是置业时机？
过去二、三十年来，澳洲房市经历了多次大大小小的危机，但房市始终没有崩围，房价最后更止跌回升，更上一层楼。新冠肺炎疫情下，澳洲房市能否历史重演，于疫市发生后的不久便告回稳过来，造就置业的黄金机会？
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明年房价大跌？最新预测揭澳首府城市房价变动
尽管遭遇了自二战以来最严重的经济危机，但在过去的12个月里，除了珀斯，澳洲所有首府城市的房价都有所攀升。
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官方利率一降再降 在澳置业良机已至？
在疫情尚未正式过去、新冠肺炎疫苗推出市场的时间表尚未敲定，以及就业市道尚未见重大改善之际，房市是否真的已经摸底？趁着房价尚未大幅回升，如今是否置业的良机？
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四大银行减按揭息 哪间率先出手?
澳储行宣布减息当日，澳洲四大银行却未有实时行动，似乎在观察对手有何动作。翌日，即周三（11月4日），联邦银行（CBA）率先出手调低按揭利率，但只是调低固定按揭利率，而未有相应地下调浮动按揭利率。
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房贷首付计划改良版 助首置者觅心头好 (下)
在《房贷首付计划改良版 助首置者觅心头好？(上)》一文中，谈到有四式可以协助首置人士梦想成真，并列出了第一式，以下是另外的三式供大家参考……
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房贷首付计划改良版 助首置者觅心头好(上)
澳洲联邦政府在刚公布的2020至2021年度财政预算案中，不但宣布把首置者房贷首付计划的名额增加1万个，还提高了合资格申请有关计划的房价上限。首置者倚靠政府支持的同时，自己也要下点功夫……
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墨市最受热捧住宅街道在哪儿？
墨尔本稍为放宽限聚令，但看房和现场拍卖物业或须多等至少一、两个月才有望全面恢复。如果你有意在墨尔本置业，不妨先通过网上搜寻心仪的物业。大家又是否知道墨尔本哪一条道最受准置业人士青睐？
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首置族怎样在疫情下储起首付?
在新冠肺炎疫情之下，澳洲储备银行把基准利率降至历史新低，带动房贷利率一同明显向下调整，再加上房价从高峰回落，现时的确会吸引到一班首置者趁低价入市。那么，首置者有何方法可以加快储起首付？
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疫情下房市体虚 杀伤力不及股灾
去年大约8月份的时候，澳洲房市持续了两年的弱势出现转机，住宅楼价中位数开始止跌回升，当其时不少对房市尤其乐观的人士，甚至憧憬房价有望在今年挑战新高峰。可惜，世事难料，一场新冠肺炎疫情令他们好梦成空。
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宁错过莫买错 越洋置业先看锦囊
对于过往从未踏足澳洲的中国大陆和香港等海外人士来说，不管你是准备移居澳洲而预早买自住房，还是隔山买“楼”做投资，你是否知道哪些地区最适合你？在买房的过程中，又有什么事项需要特别留意？
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香港人追捧澳洲楼 毋惧疫市隔山买牛
新冠肺炎疫情下，许多海外投资者都临时打消前来澳洲置业的大计。可是，正所谓“有人辞官归故里，有人漏夜赶科场”，过去几个月，香港人通过网上查询澳洲房盘的次数不减反增……
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入冬后放盘反增 房价再下调先兆？
在新冠肺炎肆虐下，今年的情况正好与往年相反，许多人取消了滑雪大计，可是住宅放盘量不减反增，这是否意味着越来越多业主对前景感到悲观，趁房价未有进一步下滑之前卖房套现？
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房贷减息战开启 业主转按好时机
如今是否转按和加按的大好时机？业主们又可以怎样为自己争取更低的按揭利率，或者如何通过加按来让你有额外的资金去做新的投资？
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夫妇其中一方失业 房贷申请会否泡汤？
如今的疫情导致百业萧条，人浮于事，假如你或你的伴侣其中一方不幸失业，你们向银行敲门申请房贷时，会否遭拒诸门外呢？
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购置物业 怎样开价？
受到新冠肺炎疫情影响，澳洲房市稍为降温，业主较愿意减价卖楼。对于准备买房自住或投资的人士来说，这当然是好事，可是买家也不可过分压价，那么在出价的时候，开出什么价位才算是“合理”？
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疫市之下 平价房抗跌能力胜豪宅
新冠肺炎疫情反反覆覆之际，澳洲的住宅价格连续第二个月下降，但跌幅仍在“控制范围”之内。那么，大家又是否猜到，哪一类型住宅的抗跌能力相对较强？
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印花税传会取消 应否等一等才买楼？
当业主们听闻澳洲政府有意废除印花税，许多准买家都充满期待，甚至押后置业大计。然而，有专家认为，这未必真的是“天大的好消息”……
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破屋也卖400万 悉尼房市真的见底？
悉尼上周末（6月20日）的住宅拍卖日，录得两宗“大额”买卖，成交价均超过400万澳元。可是，当日的整体住宅卖清出率差强人意……
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首置者买房 勿只看价钱
有专家提醒首置者，切勿“为买房而买房”，太仓卒下决定可能会让你后悔。
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澳人长居海外 卖自住房获利也要纳税
过去三十多年，长期居于海外的澳洲人即使他们人不在澳洲，并有一段长时间没有纳税给澳洲政府，可是当他们卖掉原本居住的澳洲物业，赚了钱也不必缴纳资产增值税。不过，从今年6月30日开始，这项豁免将会取消……
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估值两周跌半成 业主与买家角力
有业界专家认为，随着联邦政府的纾困措施将“期满”，以及银行给予供楼人士的还款宽限期将结束，不排除房价有进一步下调的空间，但跌势未必会如原先所预计般那么严峻……
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置业黄金机会已降临？
首次置业人士一方面担心疫情未必能够在短期内完全划上句号，另一方面却“开心”见到房价因疫情而向下调整。究竟现阶段是否首置者入市的好时机呢？
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有楼收租也烦恼 业主如何度“疫”境？
在新冠肺炎疫情下，如今做房东也不是一件“轻松”的事，单位就算有租客，租客或会因为失业或收入减少而提出减租要求；若正在寻找租客，也可能会花较大的力气和较多的时间，回报却未必成正比。那么，业主们如何才能捱过目前的困难时期呢？
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明年房价大跌？最新预测揭澳首府城市房价变动
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