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买楼不要拖? 澳房价今年料涨一成!

by 历文 澳洲新快网. Mar.09, 2021 0 1
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怕赶不上尾班车的心态,或会影响你在置业时的判断力。

 

在刚过去的农历鼠年,新年之后不久便爆发新冠肺炎疫情,当其时不少业界人士大感悲观,甚至担心澳洲房价会因此而暴挫两、三成。不过,房市最终未有像“悲观派”所预期般大跌,只可说是“有限度地调整”;临近年底的日子,房价更止跌回升。

踏入金牛年,房市气氛跟鼠年上旬显得大不同,如今鲜有人再谈论房价将会下调多少,反过来都在推测房价可以升到有多高。那么,在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?

 

央行由“鸽派”掌权较有利

 

美资大型跨国投资银行高盛于今年3月初发表研究报告称,受惠于低息环境和市场气氛改善,澳洲房价有条件在今年上涨10%;当然,房市前路未必一片平坦,途中可能会遇上一些障碍,包括澳洲储备银行会否继续由“鸽派”掌权,还是“鹰派”再次逐步得势?

所谓的“鸽派”,是指较为重视经济增长的货币政策决策成员,他们通常倾向于采取相对宽松的货币政策,藉此来支持经济扩张。至于“鹰派”则较关注通胀对经济所带来的潜在伤害,故此他们往往偏向于支持较为紧缩的货币政策,以免高通胀累及经济。

高盛指出,住宅建造和成交于过去数月有所提升,配合正面的财富效应,澳洲房市可望在未来数年里,为国内生产总值(GDP)贡献差不多一个百分点的增长。

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