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疫情下房市体虚 杀伤力不及股灾
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去年大约8月份的时候，澳洲房市持续了两年的弱势出现转机，住宅楼价中位数开始止跌回升，当其时不少对房市尤其乐观的人士，甚至憧憬房价有望在今年挑战新高峰。可惜，世事难料，一场新冠肺炎疫情令他们好梦成空。
不过，与1987年发生股灾和2008年爆发环球金融海啸那段日子相比，新冠肺炎疫情对房市的打击“相对上尚算温和”。从另一个角度去想，如今房价下调，会否创造出一次趁低价入市的黄金机会？准备置业的人士应该果断出手，还是多等一会？
中断房市小阳春
澳洲房市上一个下跌周期要追溯至2017年年中，住宅楼价中位数累积下挫大约10%，并于2019年年中见底回升。正当房市似乎重现曙光之际，突然杀出新冠肺炎这个“程咬金”，打断了房市的小阳春。
根据CoreLogic RP Data于今年8月初公布的最新数据，截至7月底为止，澳洲全国的住宅中位价连续3个月失利，与同年4月份的顶部相比累计跌去1.6%。
澳洲住宅中位价按季跌去不足2%，单从数字上去看不算很严峻。那么，对比澳洲房市在历次大危机下的表现，新冠肺炎疫情的杀伤力孰重孰轻？
2007年年中，当时正值美国爆发次按危机，其后，这一波危机蔓延开去，随着美国老牌证券大行雷曼兄弟倒下，更引爆了环球金融海啸这枚计时炸弹。想当年，全球股市受到重创，澳洲房市亦难幸免，住宅楼价中位数累积跌去7.6%才止泻。
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