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房贷首付计划改良版 助首置者觅心头好(上)
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澳洲联邦政府在刚公布的2020至2021年度财政预算案中，不但宣布把首置者房贷首付计划（First Home Loan Deposit Scheme，简称FHLDS）的名额增加1万个，还提高了合资格申请有关计划的房价上限。
在新南威尔士州的悉尼，有关计划下的原本预设房上限是70万澳元，如今将提高到95万澳元。至于在新冠肺炎疫情尤其严重的维多利亚州首府城市墨尔本，相关的房价上限亦从原来的60万澳元，提高到85万澳元。
所谓的首置者房贷首付计划，就是合资格的首置人士只须支付5%作为首付，另换言之就是向银行贷款95%，但当中的15%贷款由政府做担保，那么首置人士便不用支付按揭保（Lenders Mortgage Insurance）。一般情况下，置业人士支付的首付若少于房价的20%，便要购买按揭保险，动辄数千以至数万澳元。
联邦政府今次“改良”首置者房贷首付计划，目的就是要协助首置者脱离“无壳一族”。现时正值传统上的春季住宅拍卖旺季，首置者如何才能把握机会觅得心仪的居所？
春季是澳洲住宅房市的旺季，无论是物业开放参观还是现场拍卖，许多时都是人山人海。不过，今年因应新冠肺炎疫情肆虐，加上各州实施不同程度的限聚令，“排队”看房和数十人聚在一起参加现场物业拍卖的场面或暂难重现。
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