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The Agency Lower North Shore的合伙人史尼德(Jon Snead)建议,买家实地视察房盘之前,宜先做一些前期准备功夫,通过网上广泛地搜寻房盘资料,并且致电物业中介查询;疫情之下,买家不应只是为了看房而看房,而是应先找出你真正有兴趣的物业,然后才实地视察。
史尼德补充说,买家不妨多向几家物业中介行查询,从中对你的心仪置业地区有更好的初步了解;在不同的房价范围,买家不是只有一个选择,多一点提问,你就可以做到心中有数,更清楚知道你的预算可以买到什么样的房子。
事实上,买家先行在网上做足功课,的确可以为你省下不少实地视察的时间。一般来说,网上发布的房盘图片都会尽量把物业最好的一面呈现出来,若这些图片未能吸引到你,又或者你看过网上的地图后发觉物业所在地段并非你的首选或次选,那么你就不值得花时间去实地看房了。
当然,如果你觅得心仪的物业,实地视察始终不可或缺,买家可以从中更好地了解周边的居住环境,比方说附近有没有架空电缆、会否很嘈杂、周遭物业会否有很多涂鸦,以至是开车出入是否方便;还有就是,你可以观察一下邻居是否友善、物业外形和内笼跟房盘广告会否有很大出入,以及实际间格和景观是否符合你的要求。
房贷首付计划改良版 助首置者觅心头好(上)
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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