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官方利率一降再降 在澳置业良机已至?

by 历文 澳洲新快网. Nov.06, 2020 0 1
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新冠肺炎疫情于2月底、3月初全球大爆发,悉尼房市也一度受到“感染”,当其时为数不少的房地产界专家均感到悲观,更预期住宅中位价在今年底之前难望全面康复。不过,随着澳洲储备银行把基准利率进一步降至0.1厘的历史新低,并且“明示”低息环境将会持续多至少三年,加上房价过去几个月的确有所调整,买家在踏入春季之后又再活跃起来。

展望前景,在疫情尚未正式过去、新冠肺炎疫苗推出市场的时间表尚未敲定,以及就业市道尚未见重大改善之际,房市是否真的已经摸底?趁着房价尚未大幅回升,如今是否置业的良机?

 

在10月份最后的两个周末,全澳最大城市悉尼的住宅拍卖活动再次热闹起来。根据房地产研究机构CoreLogic RP Data的初步统计数据,10月31日当天,悉尼共有854套住宅推出市场拍卖,是4月初至今最多的一次,最终清出率录得73.1%,高于前周(10月24日)的70.4%清出率。

 

房市转暖 有迹可寻

 

至于澳洲八大首府城市的住宅拍卖数量之多,也是4月初以来所未见,达到1,747套。八大城市的住宅拍卖清出率平均数为71%,配合拍卖住宅数量多,这一周的拍卖成绩算是很不错。

从中更可以看出一点端倪,那就是物业投资者和用家的信心似乎又回来了。

关于澳洲整体房市是否已经捱过由疫情引发的“寒冬”,这真的有迹可寻吗?如果你是“数据派”,除了住宅拍卖清出率,以下三个数据可能都会促使你认同房市或已见底的想法……

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