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首置族怎样在疫情下储起首付?
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对于许多人来说，买房是一个“艰巨”的过程，尤其是你是首次置业的话，要储起足够的首付已不容易。不过，正所谓“世上无难事，只怕有心人”，上市房地产集团Lendlease于今年较早前所发表的研究报告便指出，在年龄介乎18至25岁的受访年轻人当中，八成受访人士的梦想就是拥有自己的物业，近半数人更表示他们将于5年内出击。
在新冠肺炎疫情之下，澳洲储备银行把基准利率降至历史新低，带动房贷利率一同明显向下调整，再加上房价从高峰回落，现时的确会吸引到一班首置者趁低价入市。
首置者趁疫市出击
再说，受到疫情影响，准备“小屋搬大屋”和多买一套住宅单位收租的一些投资者打退堂鼓，首置人士的对手无疑减少了一截。
房地产研究机构CoreLogic RP Data表示，截至今年6月底的第二季，自住人士的房贷金额按季下降9.9%，至于物业投资者的房贷金额更大减12.6%。换句话说，物业投资者上季度的房贷额占整体房贷的比重降至25.4%，较过去10年来的平均36.3%比率明显低了10.9个百分点。反之，同期首置人士的房贷金额所占比重处于29.5%，较10年来的平均23.2%比率高出6.3个百分点。
很多理财专家建议，首置人士若能够储到至少两成首付才买房，这样就较理想，因为不用额外购买的按揭保险（Mortgage Insurance）。一般而言，这项一次性的支出也不是小数目，少则数千澳元，大则上万甚至数万澳元，视乎贷款人的借贷成数和房而定。
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