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如今借钱买房 锁定利率无妨

by 历文 澳洲新快网. Dec.08, 2020 0 2
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回望环球金融海啸前夕的2008年7月,澳洲的平均标准浮动按揭利率(Standard Variable Rate)一度升越9厘,供房人士无不叫苦连天。想当年,许多业主因为担心房贷利率会升破10厘关卡,于“忍无可忍”的情况下,选择以8、9厘的高息锁定房贷供款。

谁不知一场金融海啸杀到,平均浮动利率于一年后急降至6厘以下,房贷固定利率(Fixed Rate)当然亦一并下调,使到一众在高位选择定按的业主后悔不已。

 

定按跌低于2厘 不再是天荒夜谭

 

话说回来,世上没有人拥有能预知未来的水晶球,当年在高息锁定房贷供款的业主们,动机其实无错,因为如果没有那一场金融海啸,说不定房贷利率真的会上破10厘。

十二年之后的今天,大家面对着新一个危机,那就是新冠肺炎疫情。澳洲储备银行为了协助经济尽早振作起来,于是果断地把官方现金利率(Cash Rate)削至历史新低点。有见及此,积极争夺房贷市场占有率的各大小银行相应调低房贷利率,可是大多数银行只是集中下调固定利率,而不是浮动利率。

今时今日,低于2厘的固定利率已不是天荒夜谭,十多年前谁会想到房贷利率会降至如斯低的水平。那么,现时是否把浮息供款转为定按供款的大好时机?若打算这样做,当中又需要注意什么?

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