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如今借钱买房 锁定利率无妨
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回望环球金融海啸前夕的2008年7月，澳洲的平均标准浮动按揭利率（Standard Variable Rate）一度升越9厘，供房人士无不叫苦连天。想当年，许多业主因为担心房贷利率会升破10厘关卡，于“忍无可忍”的情况下，选择以8、9厘的高息锁定房贷供款。
谁不知一场金融海啸杀到，平均浮动利率于一年后急降至6厘以下，房贷固定利率（Fixed Rate）当然亦一并下调，使到一众在高位选择定按的业主后悔不已。
定按跌低于2厘 不再是天荒夜谭
话说回来，世上没有人拥有能预知未来的水晶球，当年在高息锁定房贷供款的业主们，动机其实无错，因为如果没有那一场金融海啸，说不定房贷利率真的会上破10厘。
十二年之后的今天，大家面对着新一个危机，那就是新冠肺炎疫情。澳洲储备银行为了协助经济尽早振作起来，于是果断地把官方现金利率（Cash Rate）削至历史新低点。有见及此，积极争夺房贷市场占有率的各大小银行相应调低房贷利率，可是大多数银行只是集中下调固定利率，而不是浮动利率。
今时今日，低于2厘的固定利率已不是天荒夜谭，十多年前谁会想到房贷利率会降至如斯低的水平。那么，现时是否把浮息供款转为定按供款的大好时机？若打算这样做，当中又需要注意什么？
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