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供楼族真的不用怕利率掉头急升?
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澳洲储备银行今年来三度减息，把官方利率历史性地调低至不足1厘，为此房贷利率亦告下调至数十年来的新低点。回顾大约30年前，官方利率一度直迫20厘，供楼人士无不叫苦连天，如果你是“九十后”，便未曾体会过这样的日子。那么，这是否意味着超高息日子已经成为历史，供楼人士真的再无后顾之忧？
30年前官息曾高见17.5厘
1990年1月，澳洲官方利率飙升至17.5厘的超高水平。想当年，假如你手头上有很多现金存进银行，利息收入肯定相当丰厚；不过，若你还是正在供楼的“楼奴”，境况就截然不同了，你可能要为每月的房贷供款而苦恼不堪。
今时今日，目下所见的反过来是超低息日子，官方利率已降至0.75厘，是前所未见的新低水平。存户和供楼人士的心情也刚好调转过来，依靠存款去收取利息的人士慨叹利息收入形同鸡肋之际，供楼人士则因应按揭利率大降而高呼拍掌。
有分析师表示，如果有人问“十多厘的超高息日子会否重现”，他会斩钉截铁地回答：“不会！”他所持的理由是，如今的人口变化和财富分配都跟30年前不同，为数不少的年长一辈都累积了一大笔财富，而一大部分钱是存放到银行，这意味着银行将有更多钱可以借给有需要现金周转的人士，到头来利率自然难以大升，这种现象可能会延续到往后的50年。
不过，大家要明白一点，这并不代表利率不会回升，只是不易重现双位数利率水平的日子；而现阶段难以百分百确定利率何时会重返上升周期，因为当中存在着不少变数，中美贸易谈判的进展便是其中一个重要因素。
供楼人士也要未两绸缪
一些专家预测，利率将会在2021至2022年度回升。对供楼人士来说，至少暂时可以安心下来，但正所谓未雨绸缪，大家在好日子下，应该为未来预留多一点备用资金，以防利率一旦回升，而你那时候又不幸地遇上失业等问题，多一点钱傍身，在财政上也不用那么旁徬徨。
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