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目前,澳洲最适合租户的地方是昆州。(房产网站Realestate图片)
据房产网站Realestate报道,目前,澳洲最适合租户的地方是昆州。去年,该州住房可负担能力提升情况是全澳最好的。
据阿德莱德银行和澳洲房地产协会(Adelaide Bank/REIA)最新的住房可负担能力报告(Housing Affordability Report)显示,目前昆州租户周收入中用于缴纳房租的比例为22.2%,与上一季度相比下降0.9%,与去年同期相比则降低0.8%。
该比例结果胜过新州、南澳和北领地。这几个地区的租户周收入中用于交房租的比例分别下降0.7%、0.5%和0.5%。而塔州、澳洲首府领地、维州和南澳的比例则出现上升,涨幅分别为1.8%、0.7%、0.2%和0.1%。
澳洲房地产协会主席甘宁(Malcolm Gunning)表示,目前昆州是最适合租户的地方,如果新就业计划得以实施,这里也将非常适合房产买家。他指出,很多建筑繁荣活动集中出现在布里斯班内城周边。黄金海岸则比较吸引投资者,而且他们都在寻找租户。
甘宁认为,考虑到住房供应情况,租户有望获得更大利益。租赁市场是一个流动性市场,主要取决于供需情况。他预计会有更多南部居民搬到北部,不只是租户,也包括买家。
各地家庭平均周收入情况以及用于偿还房贷的比例。(房产网站Realestate图片)
昆州目前的中位租金为375.85澳元。每周还贷的平均额度则为475.73澳元。
甘宁表示,由于昆州住房可负担性较好,且拥挤程度低于悉尼和墨尔本,因此可能会有南部地区的家庭搬到昆州。如果基础实施建设计划落实,这里将会吸引更多来自悉尼、墨尔本和其它地区的居民。
澳这州最适合租户 收入用于交租比例下降!
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