依新法强制出售华商买悉尼公寓式酒店

by 澳洲新快网澳洲新快网. Aug.15, 2019

悉尼沙瑟街252号的四季港景公寓式酒店。

悉尼华裔富商叶氏家族获新州法院历来首次颁令强制分契楼业主集体出售，以8100万元买下华埠附近沙瑟街(Sussex St)252号的四季港景公寓式酒店（Seasons Harbour Plaza）。

这栋19层的自助式公寓酒店的90位分契业主中，75%同意出售，而另外的25%多数是海外投资者，对此不反对保持沉默，促使法院颁发这一指令。

按新州2016年通过的新分契楼宇法，一栋分契楼宇的多数业主，或75%业主同意，即可申请通过法院颁令强制集体出售这一物业，以便加快处置或改建旧楼宇。

据悉来自台湾的叶氏家族已达成交易，以8100万元，买下这栋有119间自助公寓客房的酒店。

目前尚不清楚这座自助公寓式酒店在经营管理上是否立即更变，它一直由四季港景公寓式酒店公司负责管理。

法院花费4至5个月才作出裁决，以便能联系上这栋自助公寓式酒店的全部业主和给予他们同样的补偿。

法院是否颁令强制集体出售分契楼宇，取决于反对者的呼声是否强烈。

此前在一宗类似的案件中，由于分契业主未来达成一致，尽管多数业主支持卖楼，但仍有少数业主表示强烈反对，法院还是做出利于少数业主的决定，颁令阻止集体出售分契楼宇。

但在沙瑟街252号四季港景公寓式酒店的案件中，未同意出售的业主，多数保持沉默。

由于这是法院作出的一项历史性决定，它将会对未来的申请强制分契楼宇集体出售案件产生重要影响。

去年9月份，从事酒店开发业的叶氏家族，以5418万元，买下悉尼市区的柏伟诗酒店（Park Regis Hotel）。

但去年年初时，叶氏家族叫价8000万元，寻找投资商购买该家族拥有的华埠附近利物浦街（Liverpool Street）88号的一家有88间客房的商务酒店。

依新法强制出售华商买悉尼公寓式酒店

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