禁逐不交租金租客　逾万房东寻求冻结还贷

by N.N 每日电讯报. Apr.01, 2020

联邦政府禁止住宅和商铺的业主在未来6个月内驱逐因受新冠肺炎疫情影响而交不起租金的租客，令不少房东甚为焦虑，急切寻找脱困之路。

有不少业主敦促政府出台资助他们渡过难关的计划，亦有强悍的大地主坚持要求店铺租客继续交租金，但有逾万名贷款投资住宅的房东，转向联邦银行（CBA)申请，要求允许他们在收不到租金的情况下推迟供还贷款。

然而一名经济学者警告说，推迟还房贷应该是不得已的最后选择。

联邦银行表示，到目前为止，已有43,000名贷款买房客户选择推迟付款。这些进口申请中有四分之一是贷款买投资房者，略低于这类贷款客户在总借贷额中所占的比例。

但PRD研究经理马迪亚丝莫（Diaswati Mardiasmo）表示，只有在用尽所有其他途径后，才应考虑冻结还款。

这是因为某些贷款机构（包括联邦银行），虽然给贷款客户冻结6个月的还款，但也增加他们的贷款期限6个月。

马迪亚丝莫博士警告，现在利息极低，如果贷款期限增加6个月，届时利息可能会翻倍。冻结还贷应是最后的选择。

此外，贷款人也可能因推迟还贷而被降低信用评级。

《每日电讯报》了解到，当客户要求暂停还贷时，一些机构将会在报告他们的信用时列为“空白”，将会导致信用评分下降；但亦有机构提交“0”分，不会导致减分。

禁逐不交租金租客　逾万房东寻求冻结还贷

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