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澳洲住房承担力达18年来新高 但房价上涨在即
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悉尼毫不意外地是全澳住房承担力最差的地方。（资料图片）
不过当然，各首府城市的实际比例也各不一样。珀斯和达尔文是全国购房最经济实惠的地方。截止到今年6月，只需要17%的收入都可以偿还房贷。
阿德莱德、布里斯班和霍巴特还贷在收入所占的比例在20%左右，堪培拉和墨尔本要偿还房贷，则需要动用到夫妇俩收入的四分之一左右。
再次毫不意外的，悉尼的住房承担力在全澳垫底。按照悉尼的平均独立屋价格，夫妇俩需要将超过34%的收入用于偿还房贷。是珀斯和达尔文夫妇还贷与家庭收入比例的两倍。
巴萨尼斯认为，如果以历史为镜的话，那么澳洲的房价或许很快就会开始飙涨。
他说：“上次我们全澳的住房承担力比现在好，是在2002年3月。但在随后的两年里，全澳的房价飙升了36%。我们从历史可以知道的是，当抵押贷款利率下降的时候，新的置业者并不会把省下来的钱放进口袋里，而是会因为自己的极限负担能力提高，而愿意为购买出更高的价格。”
他还表示：“历史表明，市场找到平衡的方式是提高价格，直到边缘买家的抵押贷款承担能力至少被降低到长期平均水平。”
最近几个月，随着放贷激增以及拍卖清盘率飙升，或许住房承担力在澳洲很快就会再次成为历史。
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澳洲住房承担力达18年来新高 但房价上涨在即
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