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墨尔本和悉尼的公寓租金去年跌幅最大。(澳洲广播公司图片)
在全澳范围内,独立屋租金涨了9.2%,公寓涨了6.3%,空置率则微跌到2.2%。
而在达尔文和珀斯,去年的空置率还不到1%,因此租金飙升。
去年达尔文的变化非常大,当地的空置率从3.5%降到了0.7%,因此投资者的租金回报率飙升克里斯托弗强调,达尔文的增长始于低基数,而且当地的市场连续5年的跌幅远不止这么多。
虽然当地经济并没有什么实质性变化,但克里斯托弗认为来自维州的移民涌入达尔文可能对房市起到了一定的刺激作用。
珀斯去年也结束了连续6年的房市低迷期并出现了显著变化。2020年,珀斯的独立屋租金涨了12%,公寓涨了9.3%。
珀斯近年来的物业投资及开发有限,创造出了供不应求的环境,房屋空置率从2.5%降到了0.9%。
去年12月的数据显示,堪培拉、达尔文和霍巴特这3座首府城市的放租物业才601套甚至更少。
在2020年,布里斯班的独立屋租金涨了0.4%,公寓涨了0.6%;阿德莱德独立屋涨了4%,公寓涨了1.4%;堪培拉独立屋涨了0.4%,公寓涨了0.6%。霍巴特的独立屋租金虽然涨了0.5%,但公寓租金则下跌了5.1%。
悉尼和墨尔本房租暴跌 苦了投资者笑了租客
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