用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
北京二手房全面下跌，中国3320万中产在发抖！
0
0
11月19日，胡润研究院发布了《2019胡润财富报告》，中国大陆中产阶级财富增长也出现了新变化。
具体而言，中产阶级群体总量出现了增速大幅下滑，有些段位甚至出现了负增长：拥有千万资产的“高净值家庭”数量比上年减少3万户，减少1.5%；拥有亿元资产的“超高净值家庭”比上年减少6,000户，减少4.5%；拥有3000万美金的“国际超高净值家庭”数量比上年减少4,800户，减少5.4%。
就在前一天，18日消息，北京除了东城和西城的学区房，二手房全面降价。作为全国地产风向标的北京楼市，只涨不跌的神话已经破灭，对于全国楼市而言，无疑是一个不小的打击。
这两则消息之间有什么关联呢？据西南财经大学发布的《2018中国城市家庭财富健康报告》显示，中国城市家庭总资产配置中，房产占比高达77％。因而楼市的波动，对中产阶级的资产影响是非常非常大的。
我们不妨来看一下中国中产阶级千万资产和亿元资产群体的资产构成情况。
注：胡润研究院此次报告中的总财富包括固定资产和流动资产。固定资产类别分为：拥有的上市或未上市公司股权、自住房产、投资性房产；流动资产包括股票、基金、债券、存款、保险等。
我们可以大体看出，金领和炒房者的资产都特别倚重房地产，股民的资产中房地产也有不小的比重。
当然，受房价变化影响最大的还是600万资产家庭，他们不仅数量庞大高达392万户，而且属于典型的资产严重依赖房产型，大概接近中国城市家庭资产配置中房产占据77%的平均水平。过去十几年，房地产的快速升值加剧了财富膨胀，中产阶级群体也快速增长。
如今在经济下行、地产寒冬面前，事情可就是另一番局面了。在18日出现“北京二手房全面下跌”消息后，有购房者吐苦水说，自己2017年在北京花400万买的房子，现在已经跌去了五六十万。我们就按跌了50万来算，也是八分之一的资产缩水。
由中国房地产业协会主办的《中国房价行情》网站显示，当前北京房产的平均总价是760万/套。假如按照上述购房者所说，市场波动出现12.5%（八分之一）乃至更多的波动，北京价值760万的房产就只值665万。
以平均房价和面积折算，也就是说持有100平以下房产的中产阶级，房价稍微下跌，就会被赶出中产阶级队伍。
北京如此，其他城市如何呢？
《真话财经》一直信奉一个观点，一个城市的二手房才是该城楼市的真实写照。根据国家统计局数据，2019年10月，全国70个大中城市有35个城市的二手房在下跌，4个持平。
半数城市的二手房下跌，大部分上市房企2019年的成交价也在下跌。根据上市房企的公告统计，有9家房企出现了不同幅度的降价，最大降幅20.91%。
根据不少媒体和机构披露，2018年-2021年是中国房企还债高峰期，且还债数额逐年攀升。2019年房企的总债务是5000亿，已经出现了不少知名房企降价销售、以价换量。而2021年的债务高达7500亿，届时又会降多少呢？
况且，各家房企、媒体、机构公开的房产交易数据各有来路，大相径庭，从来没有一个准确的数据可以俯察中国房地产行业的全貌：中国每年到底实际卖出了多少房子，实际成交价到底是多少，涨了还是跌了，地产库存究竟有多少？这一切都是个谜。
无论如何吧，中国人把家庭财富寄托在了充满神秘的房地产上，用砖头、水泥、钢筋构筑起了自己的财富堡垒。
把鸡蛋放在一个篮子里，显然相当不安全。有过教训的日本人，房产在家庭财富配置中的比例就不高，金融资产高达53%。美国的家庭财富有42%是金融资产，只有36%配置在房产上。
问题又来了，家庭财富如果不依赖房地产，又该怎么配置呢？理财、资管、信托不是跑路就是爆雷，财富缩水的可能性比房价下跌的风险还大。
家庭财富高度依赖房地产，但房地产如今却出现了一些不安全的信号。这个冬天，是中产阶级瑟瑟发抖的冬天
点赞
北京二手房全面下跌，中国3320万中产在发抖！
复制本文链接
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
央视评货拉拉女用户坠亡悲剧：每个为钱所困的人，都活得卑微可怜
备受关注的货拉拉女孩跳车死亡事件，调查结果终于出来了，没有阴谋，没有劫色，没有坏人，整件事情，只有两个拼命生活的可怜人。
0
一群小学生正在过马路，司机驾车强行穿过斑马线，还骂老师！警方深夜通报
3月4日下午在广州番禺，一群小学生走斑马线过马路时，一辆轿车竟未加礼让强行通过。更令人气愤的是，司机还下车谩骂带队的老师。相关视频在网络流传，引发公众关注。
1
速看！这些证可以抵个税！
根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》：纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除。
0
揭秘惊蛰节气：三分之一国土破冰 南方多地迎初雷
今天（3月5日）进入惊蛰节气，“一雷惊蛰始”，此时天气回暖，万物萌动，雷鸣也越来越多。今年的天气也非常应景，这两天，江南、华南正在经历大范围强对流天气，多地可能出现雷电。“春雷响，万物长。”那么，唤醒万物的真的是雷声吗？
0
南方今迎大范围强对流天气 江南华南局地暴雨冰雹齐上线
今天（3月5日）进入惊蛰节气，预计南方大部仍将维持阴雨寡照的天气格局，尤其今天下午起，江南、华南部分地区将面临今年首场强对流天气过程，广西、江西局地还将有暴雨现身。而北方受新一股冷空气影响，多地气温起伏波动较大，需注意添衣保暖。
0
这场开到深夜的发布会，信息量不小！
4日晚，十三届全国人大四次会议新闻发布会在人民大会堂举行，新闻发布会采用网络视频形式。大会发言人张业遂介绍了本次大会的主要安排，并回答了中外记者提问。
0
货拉拉女乘客坠亡事件：警方通报详解五大疑问
货拉拉女用户车莎莎坠亡的真相，终于要揭开了。 3月3日，长沙警方通报了这一案件的调查结果，司机周某春因涉嫌过失致人死亡罪被批准逮捕。警方对车莎莎出事的过程，表述为“从车窗坠车”。而此前，货拉拉通报此事时称之为“用户跳车”。
0
无春年不宜嫁娶？熬夜会致肝癌？背后的真相是啥？
2月3日，是2021年的立春节气，2022年的立春则在2022年2月4日，而即将到来的农历辛丑年（俗称牛年）从2021年2月12日开始到2022年1月31日结束，刚好避开了这两个立春日，从而出现我国传统历法中的“无春”现象，这样的年份也被称为“无春年”。
0
多例阳性！暂停，暂停！
据中国民航局官网3月3日消息，3月2日，民航局发出熔断指令，对阿联酋航空公司EK362航班（迪拜至广州）实施熔断措施。
0
天问一号拍的高清火星照来了！
3月4日，国家航天局发布3幅由我国首次火星探测任务天问一号探测器拍摄的高清火星影像图，包括2幅全色图像和1幅彩色图像。
0
1昆州增4新冠本地传播病例，患者曾去过新州，大布里斯班紧急封城3天
2澳洲老夫妇住宅被烧毁 律师指和热销SUV有关
3菲裔男20年前残杀父母亲妹 第三次上诉遭驳回
4能省则省 复活节期间澳洲各地汽油多少钱？
5在悉尼华人区厕所内性侵女童 强奸犯癌死狱中
6新冠找工津贴今日结束 15.5万澳人应声跌到贫困线下
7罔顾家暴禁制令闯民宅 悉尼汉在2儿童面前被杀
8新经济股VS旧经济股 天下无不散之筵席？
9昆州目前有2新冠感染集群 ，已有15人确诊，暴露场所全名单公布
10全澳新冠29268例，新州和维州有输入病例
【新快财富】2021年3月号《房市高处未算高》
ARLO Essential 无线视讯门铃来啦
全澳新冠29343例，昆州再增2本地病例，新州也现1本地病例
新冠找工津贴今日结束 15.5万澳人应声跌到贫困线下
千万忍住嘴！维州各地两种野生毒蘑菇冒头
能省则省 复活节期间澳洲各地汽油多少钱？
878801
昆州目前有2新冠感染集群 ，已有15人确诊，暴露场所全名单公布
691502
新经济股VS旧经济股 天下无不散之筵席？
696150
XKB.com.au
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
Copyright XKB.com.au All rights Reserved. 本页面原创内容归澳洲新快网版权所有，任何单位及个人未经许可，不得擅自转载
使用 Tel:(+61)2-9280 2283 Fax:(+61)2-9280 3835 Email:[email protected]
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈