墨尔本房产市场观望情绪浓厚买家等流拍

by 何蓉澳洲新快网. May.06, 2019

墨尔本房产市场观望情绪浓厚买家等流拍

墨尔本房产市场买家观望情绪浓厚（Domain网站图片）

据墨尔本房产中介透露，在当前的住宅拍卖市场，买家策略发生变化，从“担心错过”而在拍卖会上积极竞拍，变成“害怕参与”而根本不出价。

据Domain网站报道，撇开买家“担心错过”和“害怕参与”心理不谈，对于墨尔本房产中介来说，5月份首周住宅拍卖的结果混合着挫败感和成就感。

墨尔本上周末住宅拍卖初步清盘率为61%，预计经过修正后仅略高于50%。4月份，墨尔本周末住宅拍卖清盘率平均为50.4%。

Domain高级研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）表示，2019年，墨尔本和悉尼房产市场的活跃程度仍远低于去年水平。买家观望情绪浓厚，新挂牌出售的住宅数量也在减少。

Biggin & Scott拍卖师坎布里奇（ Russell Cambridge）表示，即将到来的联邦选举，对待售卖家和待购买家造成影响。“我们发现今天有点令人沮丧，本来预计能够成功交易的数套房产，最终未能成交。”

其中包括里士满（Richmond）桥路（Bridge Road）640号，挂牌报价为72万澳元。唯一的竞拍买家最高出价仅为65万澳元，导致流拍。

地产中介蒂尔（Brad Teal）赞成这是一个令人沮丧的周末，买家在拍卖会上不愿出价，而是等到拍卖结束后再与卖家谈判。

虽然墨尔本部分城区的待售住宅流拍进入谈判阶段，但是部分待售住宅则拍卖售出“惊人”价格。

唐卡斯特（Doncaster）同一家族持有的两套住宅，在寒冷潮湿的天气下迅速拍卖售出。

其中东大街（Eastern Avenue）5号住宅吸引到4名买家竞拍，保留价155万澳元，最终售价达171.5万澳元。

另一栋希灵顿路（Hillingdon Crescent）35号占地780平米街角住宅，保留价105万澳元，最终被一名开发商以113.6万澳元的价格拿下。

墨尔本房产市场观望情绪浓厚买家等流拍

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