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外国买家一年购逾1200套二手房 哪州最多?

by charlene Realestate网站. Oct.22, 2020 0 2
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一名海外业主2015年拆除图拉克圣乔治斯路的一幢豪宅后,放弃了在该地点重建新屋的计划。(Realestate网站图片)


尽管澳洲明令禁止非常住外籍人士购买二手房,但2018年至2019年他们仍抢购了全澳逾1200套现房。


根据外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board,简称FIRB)的规定,身在境外、且未持有12个月以上有效签证的外籍买家只可购买新房或期房,不过允许他们买地建房,即便是地块上建有现房。


临时移民获准购置一套二手房作主要居所。一旦他们搬出,这套二手房必须在3个月内出售。他们也可购买二手房作再开发。


FIRB一份新报告中的数据显示,2018至2019年向澳洲境外买家出售的房产中,现房的比例占到近15%。


由于政府允许国际买家购买有现房地块作再开发,因此这些房屋大多数可能已被推倒。


FIRB这份名为《2018至2019年境外住宅房地产买卖研究》的报告证实,全澳在此期间共达成9295宗相关住房交易,总值达到75亿澳元。其中,逾92%的交易都发生在维州、新州或昆州。


外国买家在澳洲各州及领地的购房情况如下(来源:FIRB):


维州:2247套新房、956块土地、565套现房


新州:2832套新房、149块土地、170套现房


昆州:1054套新房、379块土地、215套现房


西澳:145套新房、68块土地、131套现房


南澳:72套新房、36块土地、93套现房


塔州:13套新房、23块土地、71套现房


堪培拉:42套新房、不到5块土地、22套现房


北领地:无新房、不到5块土地、7套现房


纵观全澳,外国买家的新屋和空置土地交易总量分别达到6404宗和1617宗,现房交易总量亦有1273宗之多。


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