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因为结构性破坏,马斯科塔的居民被迫在6月份离开塔楼。(《每日电讯报》图片)
针对新州建筑法规的质询会周一开始,开裂“马斯科塔”(Mascot Towers)的业主要求新州政府支付塔楼的修葺费用。
据澳联社报道,代表马斯科塔业主的业主立案法团表示,过去10年,悉尼几栋建筑存在“大量缺陷”,这表明系统性法规失灵。
在一系列涉及公寓建筑的事件发生后,周一,新州开始对建筑标准、建筑质量和建筑争议的法规展开调查。
6月14日,因主要支撑结构和外墙砌体开裂,马斯科塔132个单元的居民被迫撤离。如今,他们每周有六天可进入公寓取回物品。
在提交给质询会的一份文件中,马斯科塔的业主立案法团表示,业主和居民“依靠‘体系’来提供令人满意的住所”,但新州政府未能为建筑商、认证机构和房地产开发商制定足够严格的监管架构。这包括私人建筑认证程序的失败,对建筑商和业主关于缺陷责任监督的缺乏。因此,维修费用的支付责任应该落在政府身上。
该文件称:“买家购买1000澳元的电视比购买100万澳元的公寓所拥有的消费者保护更多。”
文件概述了马斯科塔的各种缺陷,这些缺陷导致了开裂问题,包括全年“不冷不热”的水,严重的暴雨洪水和不正确的电缆使用。尽管存在这些缺陷,这栋建筑还是被认定为可入住。
“我们的居民继承了一栋带有很多缺陷的建筑……这些缺陷最初是由我们的政府、工程师和认证机构作为‘符合标准’签署认可的”。
文件指出,在某种程度上,利润最大化已成为‘质量提供’的一种误解。
业主立案法团建议新州政府出资修复马斯科塔,因为这些缺陷“是在政府的监督下发生的”。
业主立案法团还希望重新引入业主担保保险方案(Homeowners Warranty Insurance scheme),该方案针对所有层次的共管房屋计划,延长了法定担保期限,并在全州范围内为覆盖层和缺陷提供一揽子援助。
业主立案法团还建议对私人认证机构实施强制性监督。“责任止于政府。当出现问题时,政府需要重新投入资金来修复他们所监管的建筑体系。”
一位业主表示,因为他们要对贬值的房产承担维修责任,所以对他们来说,“破产可能是最好的选择”。
这位不愿透露姓名的居民说:“大多数时候,我都处于焦虑的生活状态中,度过了许多不眠之夜。我发现正常工作很难。挣扎于工作、目前混乱的生活状态以及对未来的压力中,有时让人喘不过气来。”
(郑佩妍)
马斯科塔业主:政府应支付塔楼修葺费用
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