一房新公寓短缺买家卖家都爱两居室

by 海峰澳洲新快网. May.12, 2015

由于买家越来越强调空间的灵活性，导致一房新公寓的开发供给量短缺。而另一方面，随着开发商也越来越倾向于提供两房公寓，导致市面上一房新公寓的数量有所减少。

可是这对于短缺资金的首次置业者和投资者来说，也许是一个坏消息。据费法斯传媒报道称，高力国际集团民用房产项目经理奇腾登（ Peter Chittenden）说：“两房公寓正越来越成为自主买家和投资者的主要目标。因此我们看到很多新开发楼盘中，一房公寓的数量大幅度减少，被两房公寓占据，三房公寓的数量也有所下滑。”

两房公寓的吸引之处在于其灵活性。买家可以出租另外一房，来抵消房贷，或者有了子女也能够居住。另外，两房公寓有车位的可能性也远远大于一房。

为了应对这一趋势，开发商大力修建两房公寓，有时候面积不足或者稍显拥挤，而为了和其它两房公寓竞争，宁可仅仅修建一个卫生间，而不是两个。

奇腾登说，一些新开发的楼盘中，两房公寓的数量远超一房公寓，但以前两房公寓的数量被规定最多不能超过每个项目的45%。

高力国际市场部项目经理菲尔德（Curtis Field）说：“我认为很多首次置业者被排挤出了市场，因此他们不敢仅仅购买一房公寓。而已经进入房地产市场的，也愿意考虑购买两房，因为它们的价值更高。投资者也喜欢两房公寓，因此我们突然看到很多两房公寓的供给，无论是一个卫生间还是两个，是否有书房。”

CPM房地产公司发言人埃尔巴纳（Sam Elbanna）也发现两房公寓的供给量有所早呢国家。不过，他说还是有一些楼盘会出售一房公寓，但主要集中在市中心，一旦你离开市区，大部分都是两房以上的公寓。

中介公司Savills澳洲发言人波波尔顿（David Poppleton）说，现在市场上两房居多，很多面积比较小的两居室可能只是一房加书房。

一房新公寓短缺买家卖家都爱两居室

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