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墨市这6区置业相差一卧室差价超50万

by 陈玫澳洲新快网. Mar.04, 2018

北墨尔本房产。（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，在墨尔本部分城区，置业者购买两居室房产所花金额要比选择三居室房产便宜几十万澳元。

据维州房产研究所（Real Estate Institute of Victoria）的最新数据显示，截至今年1月份为止的12个月里，墨尔本有20个城区两居室与三居室房产的差价超过32.95万澳元。其中6个城区差价在50万澳元或以上。

其中，布莱顿（Brighton）的差价最大，达到68万澳元。莫尔文（Malvern）、阿尔伯特公园（Albert Park）、南墨尔本（South Melbourne）、霍桑东（Hawthorn East）和南雅拉（South Yarra）的差价则超过50万澳元。

此外，查斯顿（Chadstone）两居室中位房价为71.35万澳元，比三居室房产便宜39.8万澳元。肯辛顿（KENSINGTON）的两居室中位房价为95万澳元，比三居室房产便宜34.5万澳元。

北墨尔本房产。（房产网站Realestate图片）

维州房地产研究所的负责人辛普森（Richard Simpson）表示，在高价城区，两居室住宅是置业的理想选择。他指出，去年，两居室住宅也是表现最好的房型，尤其是在中位房价涨幅超15%的墨尔本内城。

虽然大部分高端城区两居室房产的均价在百万澳元以上，但与三居室房产相比，两居室的价格相对更可负担。

房产中介亚历山大（Nelson Alexander）表示，内城的小面积房产通常会吸引到年轻上班族夫妇、首次置业者、投资者和预算有限但打算换大房的群体。

阿尔伯特公园（ALBERT PARK）房产。（房产网站Realestate图片）

以下为墨尔本20个两居室和三居室房产差价最大的城区（3组数据分别为两居室中位价、三居室中位价、两类房产差价）：

布莱顿（BRIGHTON）：157.8万澳元；, 225.8万澳元；68万澳元；

莫尔文（MALVERN）：152.5万澳元；216.5万澳元；64万澳元；

阿尔伯特公园（ALBERT PARK）：150.7万澳元；213.7万澳元；63万澳元；

南墨尔本（SOUTH MELBOURNE）：116.7万澳元；174.5万澳元；57.75万澳元；

霍桑东（HAWTHORN EAST）：133.5万澳元；187.5万澳元；54万澳元；

南雅拉（SOUTH YARRA）：143.2万澳元；193.5万澳元；50.25万澳元；

考菲尔德南（CAULFIELD SOUTH）：110.4万澳元；159.5万澳元；49.1万澳元；

墨尔本港（PORT MELBOURNE）：124.75万澳元；173.625万澳元；48.875万澳元；

莫尔文东（MALVERN EAST）：131万澳元；171.85万澳元；40.8万澳元；

克佑（KEW）：135.5万澳元；176万澳元；40.5万澳元；

查斯顿（CHADSTONE）：71.35万澳元；111.15万澳元；39.8万澳元；

埃尔伍德（ELWOOD）：137.1万澳元；176.8万澳元；39.7万澳元；

里士满（RICHMOND）：111.5万澳元；149万澳元；37.5万澳元；

温莎（WINDSOR）：115.5万澳元；152万澳元；36.55万澳元；

肯辛顿（KENSINGTON）：95万澳元；129.5万澳元；34.5万澳元；

普拉兰（PRAHRAN）：133.75万澳元；168.25万澳元；

圣基尔达（ST KILDA）：119.1万澳元；153.5万澳元；34.4万澳元；

阿玛代尔（ARMADALE）：167.45万澳元；201.25万澳元；33.8万澳元；

北墨尔本（NORTH MELBOURNE）：115万澳元；148万澳元；33万澳元；

克利夫顿山（CLIFTON HILL）：110万澳元；142.95万澳元；32.9万澳元。

墨市这6区置业相差一卧室差价超50万

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