担忧中国买家在澳置业？卜卡：接受现实

by 澳洲新快报澳洲新快网. Jul.05, 2019

深恐中国买家抢购澳洲房产从而导致本地房价上涨，是澳洲潜在置业者普遍担心的问题。

据澳洲新闻网报道，外国投资者在澳拥有房产数量已约50万套，其中多数位于悉尼和墨尔本。对本地潜在置业者深恐中国及其他国家买家抢购澳洲房产的担忧，曾任联邦外交部长和新州州长的卜卡（Bob Carr）回应：“接受现实吧。”

澳洲外国投资审查委员会（FIRB）已表示，在外国投资额上，中国已成为澳洲仅次于美国的“大金主”。

该委员会最新年度报告披露，美国获准对澳投资额从2016-17年的265亿澳元增至2017-18年的365亿澳元，其中房地产投资大幅增长；中国对澳投资额则从2016-17年的389亿澳元跌至2017-18年的237亿澳元，但仍为澳洲第二大外国投资者。

卜卡表示，西悉尼人口激增部分是因移民大量涌入所致，而移民问题属于联邦政府的责任，此外，联邦政府也未对基础设施作出足够的投资，以应对新移民所带来的服务压力。

在被问及如何协调悉尼人口不断增长与鼓励悉尼进一步吸引中国投资时，这位担任过许多中国相关学术职位、对中国兴趣浓厚的工党政客回应，他希望悉尼的经济影响力能不断增强。

卜卡表示，中国并非新州最大的投资者，新州吸引了全球各地的投资。他说：“我希望新州经济能够持续增长。不仅仅是中国，我还希望悉尼能吸引其他各国投资。”

卜卡补充道，由北美和欧洲主导的国际投资时代即将结束，全球经济中心已开始向亚洲转移，澳洲是时候适应来自亚洲的投资了。他说，除了中国之外，未来几年，来自印度及东南亚各国的投资增长也将成为澳洲新常态。

这位前外长称，中国、印度以及经济规模极可能超过澳洲的印度尼西亚将成为澳洲最大的几位海外投资者，“所以快点成长起来吧，要变天了”。

会计师事务所安永（EY）的经济、监管及政策主管珍妮丝·李（Janice Lee，音译）对卜卡的说法表示认同。她指出，若澳洲联邦政府希望缓解本国住房压力，限制海外投资并非良策，并提出了诸如住房密度规划及规划改革等有助于缓解住房压力的建议。

澳洲外国投资审查委员会已对海外置业者施加限制，规定海外置业者只能选购新房，且购房首付通常远高于澳人付款。

但由于中国的银行存款利息较低、股市表现不佳，兼之其国内房地产市场受到严格监管，导致投资收益低微，海外置业因此成为中国投资者的最佳选项。

如今，中国买家对澳洲置业的渴望已堪称“欲壑难填”。

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