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北上广深二手房退烧 业内：下跌城市将增加
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中新经纬客户端7月16日电（王永乐）国家统计局15日发布的70个大中城市房价数据显示，6月份，房价涨幅稳中有降。新房方面，有63城价格环比上涨，较5月减少4城；二手房方面，20城房价环比下跌，较5月增加9城，下跌城市数量为2019年最高。
图片来源：国家统计局官网
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读6月份房价数据称，6月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%，北京下降0.1%。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1%。其中，北京和广州持平，上海和深圳均下降0.1%。
刘建伟表示，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
图片来源：国家统计局官网
北上广深二手房“退烧”
国家统计局数据显示，今年1至6月，上述70城二手房价下跌城市分别为17城、14城、10城、12城、11城和20城。
对此，中原地产首席分析师张大伟认为，楼市春节后修复行情结束，二手房价格涨幅全面放缓。“相比新建住宅网签数据滞后，二手房数据更有代表性。全国70大城市二手房价格6月平均环比上涨0.28%，5月上涨0.43%，4月份为上涨0.53%。”
数据显示，6月一线城市二手房价格无一上涨，北京、广州持平，上海、深圳微跌。其中，北京二手房价格连续两月持平。
张大伟表示，从70城市数据看，上涨城市数量在6月份明显出现了大幅减少，6月份二手房价出现20个城市下调，下跌城市数量为2019年最高，新建住宅也有5个城市下调。二手房价格上涨在1%以上城市只有3个，而在5月和4月则分别为12个和13个。整体看，6月份市场明显出现了调整，修复行情宣布结束。
诸葛找房数据研究中心分析师国仕英也指出，二手房市场更能及时反映市场，6月二手房价上涨城市数量下滑较为明显，由上月的55个城市下滑至45个城市。值得注意的是，二线城市价格回落最明显，部分热点二线城市调控加码对楼市影响较大，市场信心不足，价格有所下滑。
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