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最新数据显示,布里斯班Logan区域的房东享有最高的投资年收益率。
据Domain集团2016年第2季度数据显示,Logan区域周边独立屋及公寓租金年收益率都处于高位。
公寓方面,Logan Central郊区 ,Woodridge郊区和Eagleby郊区是租金年收益率排名榜单前3位。Logan Central郊区公寓租金年收益率达7.4%,居于布里斯班所有郊区首位。Woodridge郊区为7.2%,Eagleby郊区为6.8%。
Logan区域的独立屋租金年收益率也是布里斯班最高。Eagleby郊区及Waterford West郊区给投资者带来的利益最为丰厚。Eagleby郊区独立屋年收益率达6.2%,Waterford West郊区为6.1%。
尽管公寓年收益率数据表示强劲,但是目前布里斯班公寓空置率上升至3.3%,意味着更难找到租户。
Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示,公寓投资者面临着挑战。如果空置率继续攀升,投资者可能会可是质疑市场底线。
Wilson还表示,Logan区域年收益率未来可能会出现疲弱。
Logan City LJ Hooker商业开发经理Naomi Browning表示,国际投资者也看好Logan区域。Browning称区域房价及租金豆子可负担范围,并且租房人群时长变动,而这一般只出现在低社会经济效益区域。
Browning还表示区域公寓市场大部分大部分归跨州投资者所有。
布里斯班公寓年收益率前十郊区
Logan Central 7.4%
Woodridge 7.2%
Eagleby 6.8%
Spring Hill 6.0%
Brisbane City 6.0%
Caboolture 5.8%
Redcliffe 5.5%
Petrie Terrace 5.3%
Wynnum 5.3%
Woolloongabba 5.3%
East Brisbane 5.3%
Fortitude Valley 5.3%
布里斯班独立屋年收益率前十郊区
Eagleby 6.2%
Waterford West 6.1%
Leichhardt 6.0%
Caboolture South 6.0%
Riverview 5.9%
Bethania 5.9%
Woodridge 5.9%
Rosewood 5.8%
Kingston 5.8%
East Ipswich 5.8%
Slacks Creek 5.8%
Russell Island 5.8%
Boronia Heights 5.8%
布里斯班地产投资 收益率排名公布
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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