用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
屋价每日涨逾千元的启示！
0
0
回望今年初的时候，澳洲财政部和澳洲储备银行感到最头痛的其中一个问题，就是：悉尼和墨尔本两大城市的住宅价格从高位滑落，到头来将会对经济构成何等程度的打击？11个月之后，这个令人头痛的问题解决了，因为两地的住宅价格已告掉头上升。不过，这又带出另一个问题，那就是澳洲下一代会否为了置业而债台高筑？
一日涨幅等同1.7周最低工资
根据房地产研究机构CoreLogic RP Data本月初发布的数据，今年11月份，悉尼的独立屋中位价平均每日上涨1,260澳元，达到956,249澳元；至于墨尔本的独立屋中位价则每日平均上升770澳元，攀上774,023澳元。
按照澳洲最低工资740.80澳元一周来推算，悉尼独立屋中位价一日的平均升幅，已相当于一位领取最低工资的打工族的1.7周薪水。至于墨尔本独立屋中位价每日的平均升幅，也较最低周薪高出不多30澳元。
相当于全年狂升四成
再看看另一个数据，大家将会更加惊讶，发觉到原来悉尼和墨尔本的屋价反弹得如斯迅速。上月份，悉尼的独立屋中位价按月上升3.1%，化成年增长率后将接近40%；至于墨尔本的独立屋中位价按月涨2.4%，以年率计算的话，增长率也将达到差不多30%。
假如两地的独立屋价中位价依照这个速度上升，到明年这个时候，悉尼的独立屋中位价将会攀上130万澳元，而墨尔本的独立屋中位价也会升到100万澳元。#p#
对于澳洲财政部和澳储行而言，最理想的结果就是两地屋价的升势将会转趋温和，同时又能引发财富效应，刺激“有楼在手”的普罗大众更加愿意消费。
有房地产业界专家认为，其中一个可以令到房市升势降温的因素，就是为数不少的澳洲家庭都欠下银行一大笔钱，他们未必愿意背负更大笔的债务，尤其是在工资增长形同鸡肋的日子之下。
升值速度降温 反而才是好事
另一个要留意的因素，就是近期推出的楼盘数量相对较少，营造出一个供不应求的境况。换句话说，悉尼屋价这一波大升浪，主要是倚赖数量相对不算多的楼盘。若然这批业主察觉到楼价回升了不少，并萌起卖楼套现的念头，这是房市的升势或会面临考验。
难怪有熟悉房市的人士觉得，悉尼屋价这一波的反弹速度实在太快，快到有点荒唐，也无助于房市健康发展。所以说，悉尼房价的回升速度将来若可放缓一点，反过来说，这可能才是一件好事！
点赞
屋价每日涨逾千元的启示！
复制本文链接
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
最低息两年期定按何处寻？
随着澳洲银行掀起新一波减息战，全国第二大银行西太平洋银行（Westpac）最近也加入削减房贷利率的行列，宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
0
买楼不要拖? 澳房价今年料涨一成!
在新一年里，房市升浪是否真的可以一帆风顺？其间又会否出现一些小风波？
0
如何让你的租盘鹤立鸡群？
长远去看，澳洲终会有全面开关的一日，但业主也要主动出击，才能让自己的租盘突围而出，获潜在租客青睐。其实，除了减租，还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗？
0
遥距竞投物业 切勿“所托非人”
“买楼不是买棵菜”，跨区甚至越洋出价竞投物业，事前必须做足准备功夫，而且不要“所托非人”………
0
澳房市牛年首月牛气冲天
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天，整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅；其中，又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉，有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
0
参与物业拍卖 先要知道六件事
面对悉尼的房地产市场升温，作为准业主的你，是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖，你又是否知道在整个拍卖流程中，有什么地方须要特别留意？
0
房贷减息战尚未结束……
面对融资成本大幅下降，银行界亦跟随进一步调低房贷利率，而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品，使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
0
牛年旺房市？悉尼屋价年中前可涨六位数……
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子，全国房市重见曙光，住宅中位价自去年10月开始回升，到今年1月底更攀上新高峰，超越疫情之前的水平，莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市？
0
毋惧疫情 哪区最多业主赚钱离场？
在疫情之下卖房，哪些地点最多业主赚钱，另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场？
0
悉尼多地高层公寓供过于求 这种房型最难脱手
因为国境关闭带来的租金下跌，击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区，很多投资者蒙受了巨大损失，而且一居室的公寓据称最难脱手。
0
1昆州增4新冠本地传播病例，患者曾去过新州，大布里斯班紧急封城3天
2澳洲老夫妇住宅被烧毁 律师指和热销SUV有关
3菲裔男20年前残杀父母亲妹 第三次上诉遭驳回
4能省则省 复活节期间澳洲各地汽油多少钱？
5在悉尼华人区厕所内性侵女童 强奸犯癌死狱中
6新冠找工津贴今日结束 15.5万澳人应声跌到贫困线下
7昆州目前有2新冠感染集群 ，已有15人确诊，暴露场所全名单公布
8罔顾家暴禁制令闯民宅 悉尼汉在2儿童面前被杀
9新经济股VS旧经济股 天下无不散之筵席？
102021澳洲中国东北总商会理事会议召开
【新快财富】2021年3月号《房市高处未算高》
全澳新冠29343例，昆州再增2本地病例，新州也现1本地病例
新冠找工津贴今日结束 15.5万澳人应声跌到贫困线下
能省则省 复活节期间澳洲各地汽油多少钱？
新经济股VS旧经济股 天下无不散之筵席？
澳宝卡将试行支付打车、Uber和共享单车功能
492411
全澳新冠累计29293例，昆州和新州有海外输入
505640
罔顾家暴禁制令闯民宅 悉尼汉在2儿童面前被杀
684581
XKB.com.au
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
Copyright XKB.com.au All rights Reserved. 本页面原创内容归澳洲新快网版权所有，任何单位及个人未经许可，不得擅自转载
使用 Tel:(+61)2-9280 2283 Fax:(+61)2-9280 3835 Email:[email protected]
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈