在墨尔本，5年级NAPLAN成绩最优异的10间学校，有9间是坐落在东区，为什么？分析这些地区的居民背景，例如是家庭收入、家长工作、居民教育程度等等，或能从中得出一些端倪。另外，这些拥有优质学校的城区，房市表现又是否胜一筹呢？我们会把这10个城区，分做《中篇》和《下篇》为大家介绍，而首5位的学校全属私立学校。

第1名：Presbyterian Ladies’ College

学校类型：私立女校，幼儿园至12年级

NAPLAN过去5年平均分：2,991分

学生人数/师生比率：1,407名/1对9

5年级学费：26,124澳元（未计其他杂费）

所坐落地区：东区Burwood

与墨尔本市中心相距：东面14公里

最宜居墨尔本城区排名：第126位（榜上有307个城区）

大学程度人数占居民总数比率：30.3%（大墨尔本平均率：22.4%）

家庭每周收入中位数：1,767澳元（大墨尔本平均数：1,826澳元）

专业人士占在职者总数比例：29.8%（大墨尔本平均率：25.0%）

独立屋中位价/在维州排名：1,165,000澳元/第78位

独立屋中位价10年来年均升值幅度：7.21%

独立屋租金回报率：2.37%

公寓中位价/在维州排名：715,500澳元/第41位

公寓中位价10年来年均升值幅度：4.31%

公寓租金回报率：3.13%

Presbyterian Ladies’ College位于Burwood的Elgar Road。

位于Wattlebird Court的这间5卧室独立屋，今年12月初以155万澳元易主。#p#

第2名：St Andrews Christian College

学校类型：私立基督教男女校，幼儿园至12年级

NAPLAN过去5年平均分：2,867分

学生人数/师生比率：620名/1对11

5年级学费：8,835澳元（未计其他杂费）

所坐落地区：东区Wantirna South

与墨尔本市中心相距：东面25公里

最宜居墨尔本城区排名：第179位（榜上有307个城区）

大学程度人数占居民总数比率：25.0%（大墨尔本平均率：22.4%）

家庭每周收入中位数：1,889澳元（大墨尔本平均数：1,826澳元）

专业人士占在职者总数比例：26.5%（大墨尔本平均率：25.0%）

独立屋中位价/在维州排名：900,000澳元/第150位

独立屋中位价10年来年均升值幅度：7.16%

独立屋租金回报率：2.80%

公寓中位价/在维州排名：515,000澳元/第174位

公寓中位价10年来年均升值幅度：5.51%

公寓租金回报率：4.44%

St Andrews Christian College位于Wantirna South的Tyner Road。

这间近乎全新的四卧室独立屋位于Viewmount Street，刚于本月中以98.6万澳元转手。#p#

第3名：Haileybury College

学校类型：私立男女校，幼儿园至12年级

NAPLAN过去5年平均分：2,864分

学生人数/师生比率：3,927名/1对9

5年级学费：28,800澳元（未计其他杂费）

所坐落地区：南区Keysborough

与墨尔本市中心相距：东南面27公里

最宜居墨尔本城区排名：第278位（榜上有307个城区）

大学程度人数占居民总数比率：16.6%（大墨尔本平均率：22.4%）

家庭每周收入中位数：1,616澳元（大墨尔本平均数：1,826澳元）

专业人士占在职者总数比例：17.3%（大墨尔本平均率：25.0%）

独立屋中位价/在维州排名：735,000澳元/第234位

独立屋中位价10年来年均升值幅度：7.56%

独立屋租金回报率：3.47%

公寓中位价/在维州排名：544,000澳元/第151位

公寓中位价10年来年均升值幅度：5.96%

公寓租金回报率：4.49%

Haileybury College位于Keysborough的Springvale Road。

这座占地526平方米的大屋坐落在Fairview Close，于今年12月中以115万澳元成交。#p#

第4名：Erasmus Primary School

学校类型：私立男女校，幼儿园至6年级

NAPLAN过去5年平均分：2,863分

学生人数/师生比率：123名/1对9

5年级学费：13,398澳元（未计其他杂费）

所坐落地区：市中心以东的内城区Hawthorn

与墨尔本市中心相距：东面6公里

最宜居墨尔本城区排名：第5位（榜上有307个城区）

大学程度人数占居民总数比率：44.4%（大墨尔本平均率：22.4%）

家庭每周收入中位数：2,575澳元（大墨尔本平均数：1,826澳元）

专业人士占在职者总数比例：40.7%（大墨尔本平均率：25.0%）

独立屋中位价/在维州排名：1,855,000澳元/第15位

独立屋中位价10年来年均升值幅度：5.11%

独立屋租金回报率：2.17%

公寓中位价/在维州排名：533,000澳元/第159位

公寓中位价10年来年均升值幅度：4.94%

公寓租金回报率：4.10%

Erasmus Primary School位于Hawthorn的Lisson Grove。

拥有四个卧室的这间豪华大屋位处Gardiner Road，今年10月底以240万澳元卖出。#p#

第5名：Huntingtower School

学校类型：私立男女校，幼儿园至12年级

NAPLAN过去5年平均分：2,854分

学生人数/师生比率：697名/1对8

5年级学费：17,720澳元（未计其他杂费）

所坐落地区：东区Mount Waverley

与墨尔本市中心相距：东面19公里

最宜居墨尔本城区排名：第85位（榜上有307个城区）

大学程度人数占居民总数比率：31.2%（大墨尔本平均率：22.4%）

家庭每周收入中位数：1,937澳元（大墨尔本平均数：1,826澳元）

专业人士占在职者总数比例：32.8%（大墨尔本平均率：25.0%）

独立屋中位价/在维州排名：1,218,000澳元/第67位

独立屋中位价10年来年均升值幅度：7.35%

独立屋租金回报率：2.22%

公寓中位价/在维州排名：910,000澳元/第12位

公寓中位价10年来年均升值幅度：6.36%

公寓租金回报率：3.03%

Huntingtower School位于Mount Waverley的Waimarie Drive。

坐落在Randall Court这座五卧室独立屋，业主刚于圣诞前以178万元卖出。

墨市哪10区小学NAPLAN成绩最好？（上篇）

墨市哪10区小学NAPLAN成绩最好？（下篇）