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業主如何在“疫”境下觅买家?

by 历文 澳洲新快网. Apr.21, 2020 0 0
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业主花点时间自己油漆室内墙壁,既可省钱,又可提高物业对准买家的吸引力。

 

其实,在疫情严峻的情况下,如果仍有准买家提出看房的要求,业主就可以更加肯定这位准买家不是闹着玩的,而是真的有置业意欲。当然,业主要“击败”对手,最终要吸引到准买家跟你签下买卖合约,你在安排准买家参观物业时,始终要花点心思,这样才能事半功倍。目前看房人士未如平常那么多,加上许多消闲活动已在疫情下暂时闗闭,从另一角度去看,业主应有更多时间去为看房安排做好准备。

综合多位房地产业界人士的意见,以下的三招将有助提升业主在“疫”境下找到买家的机率。

 

第一招:为物业“化妆”  突出“外在美”

很多人会说:“人的内在美比外在美更重要!”从物业的角度去看,,一套住宅的内在美都很重要,没有人会愿意买到一间水管有裂缝和电线开始老化的居所。不过,从一位准买家的角度来说,当他参观单位的时候,他最深刻的第一印象就是物业的外貌和室内陈设。

正如有房地产界的老行尊说,就算是在平常的日子,业主开放单位供人参观时,单位的外在美其实一直都很重要;在目前房市有点降温的环境下,物业的外在美更成为业主能否成功卖走物业的重中之重。

 

作个比喻,不管你是新郎还是新娘,化妆前后可能会“判若两人”。物业也是一样,经过翻新和装潢之后,吸引力理应会大增,所以,业主花点钱去装潢物业是值得的。那么,物业的哪些部分须重点处理?这包括:

  • 室内全面大扫除;

  • “断、舍、离”,清掉不常用的杂物;

  • 布置庭院;

  • 重新油漆外墙和围栏;

  • 重新油漆室内墙壁和天花。

业主可以自己动手大扫除和清理杂物,至于油漆外墙等较大型的工程,可以花点钱交给专人去做。此外业主宜跟物业中介多点沟通,拿多一点建议,把用于装潢物业的钱用得其所。

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