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在疫情之下,通过视象方式遥距参与物业拍卖,再不是新鲜事。(图片来源:Domain)
万众期待的新冠肺炎疫苗终于面世,可是包括澳洲在内的许多国家和地区尚未全面开关。尽管如此,这并不代表身处异地的澳洲人和海外投资者被隔绝于澳洲房市,反之,在现今科技发达和网上信息充裕的年代,他们要查询澳洲房盘只需按几个键便办到了。
就算你人不在澳洲,但心系澳洲楼的话,你更可以通过视象通讯等途径,遥距参与澳洲的物业拍卖。当然,“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
准买家何以未能亲身出席?
事实上,不单是长居海外的人士,即使是现时身在澳洲的准买家,亦可能会因为种种原因而无法亲临物业拍卖现场,其中的几个原因包括:
● 有紧急的事情要处理;
● 必须出席一个重要会议或场合;
● 需要在家中照顾小孩或身体抱恙的家人;
● 所住地点与拍卖现场相距太远;或者是
● 过不了自己的心理关卡,不习惯在一大群人面前举手出价。
经电话或视象方式发指示
无论如何,假如你对某一个推出市场拍卖的住宅物业情有独锺,但又无法在物业拍卖当日亲临现场,其实你可以预先安排人选代劳,这可以是你信任的亲戚、朋友或物业中介,然后通过电话遥距给予指示。
除了使用电话,你可以通过Whatsapp、Skype和Facetime等应用(App),以视象通话方式更好地了解现场拍卖情况。
遥距竞投物业 切勿“所托非人”
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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