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悉尼CBD变身小硅谷 商用房产受追捧
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随着一些科技企业入驻悉尼马丁广场（Martin Place），这里的办公租赁市场有所收紧。（《悉尼先驱晨报》图片）
据《悉尼先驱晨报》报道，全球科技巨头聚集悉尼中央商业区，在澳洲房价增速放缓之际，对该区域的商用房产市场起到刺激作用。
据房产专业服务公司仲量联行（Jones Lang Lasalle）表示，悉尼马丁广场（Martin Place）现在被称为“小硅谷（Silicon Place）”，随着一些科技企业入驻，这里的办公租赁市场有所收紧，空置率也达到近10年来最低水平。
美国最大网络电子商务公司亚马逊（Amazon）是最新一家进驻澳洲的科技企业，该公司在悉尼金融中心抢占了9层楼的办公空间，视野开阔，可观悉尼海港大桥（Sydney Harbour Bridge）和海德公园（Hyde Park）。
云科技公司LogMeIn则占有马丁广场一栋建筑内的两层楼。该楼内有电动汽车制造商特斯拉（Tesla）的展示空间，是该公司亚太地区的新总部。
目前入驻马丁广场的企业还包括社交网络服务网站 Facebook、更名为Alphabet的谷歌（Google）新公司、职业社交网站LinkedIn以及Apple公司。
向乔治街（George St）延伸，“小硅谷”还包括在线旅游网站亿客行（Expedia）、云存储服务Dropbox、联合办公空间WeWork和本土科技公司Atlassian等。
据悉，三年期的澳洲房产收益接近历史最高纪录。到9月份为止的12个月里，悉尼房产租金总收入增长近1/4。
随着新科技企业进入以及现有企业扩张，一些老旧的建筑已经被推倒，为目前较受欢迎的高科技空间让路。但办公地产的经纪人及房东认为，在2020年前不会出现新的办公空间，这就意味着至少在未来两年，商用物业市场供应较为紧张。
仲量联行数据显示，悉尼和墨尔本办公空间租赁需求较大，其它一些商业中心势头也有所增强，如珀斯等。
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