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破屋也卖400万 悉尼房市真的见底？
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位于Coogee Beach的这个海景雅柏文，成交价较底价高出逾百万澳元。
悉尼上周末（6月20日）的住宅拍卖日，录得两宗“大额”买卖，成交价均超过400万澳元。可是，当日的整体住宅卖清出率差强人意，低于六成半，与去年同期房市低潮时期的水平相若。有专家认为，不排除悉尼的住宅拍卖清出率会进一步下降，而房市要面临的最大考验将在今年10月。
两宗大额成交 无助推高清出率
在悉尼内城区的Darlinghurst，坐落在Surrey Street的一间破旧排屋，上周末以462.1万澳元的高价卖出，较业主的低价超出50万澳元。
另一套高价易主的物业，位于悉尼东南区Coogee Beach的Carr Street，这个拥有无敌海滩美景的三卧室雅柏文，是25年来首次推出市场，新业主最后以438.5万澳元投得，比起业主底价大幅高出113.5万澳元。
观乎上述两个物业的拍卖结果，海景有价很合理，但成交价高出那么多的确带来惊喜；另一边厢，破屋有人出高价买入，难道悉尼房市即将再次见底上升？这又未必。
根据Domain的统计数据，悉尼上周末共有440套住宅安排拍卖，临门一脚有74间取消拍卖，在初步获得的266个拍卖楼盘中，所得出的初步住宅拍卖清出率仅录得62.6%，低于前周末（6月13日）的初步清出率，兼且与去年同期的63%清出率差不多。值得留意的是，去年这个时候，正值悉尼房市的“寒冬”。
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