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破屋也卖400万 悉尼房市真的见底?

by 历文 澳洲新快网. Jun.22, 2020 0 0
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位于Coogee Beach的这个海景雅柏文,成交价较底价高出逾百万澳元。


悉尼上周末(6月20日)的住宅拍卖日,录得两宗“大额”买卖,成交价均超过400万澳元。可是,当日的整体住宅卖清出率差强人意,低于六成半,与去年同期房市低潮时期的水平相若。有专家认为,不排除悉尼的住宅拍卖清出率会进一步下降,而房市要面临的最大考验将在今年10月。

两宗大额成交 无助推高清出率

在悉尼内城区的Darlinghurst,坐落在Surrey Street的一间破旧排屋,上周末以462.1万澳元的高价卖出,较业主的低价超出50万澳元。

另一套高价易主的物业,位于悉尼东南区Coogee Beach的Carr Street,这个拥有无敌海滩美景的三卧室雅柏文,是25年来首次推出市场,新业主最后以438.5万澳元投得,比起业主底价大幅高出113.5万澳元。

观乎上述两个物业的拍卖结果,海景有价很合理,但成交价高出那么多的确带来惊喜;另一边厢,破屋有人出高价买入,难道悉尼房市即将再次见底上升?这又未必。

根据Domain的统计数据,悉尼上周末共有440套住宅安排拍卖,临门一脚有74间取消拍卖,在初步获得的266个拍卖楼盘中,所得出的初步住宅拍卖清出率仅录得62.6%,低于前周末(6月13日)的初步清出率,兼且与去年同期的63%清出率差不多。值得留意的是,去年这个时候,正值悉尼房市的“寒冬”。

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