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Darlinghurst区Surrey Street的这间破旧排屋,买家用高价投得。
墨尔本上周末的初步住宅拍卖清出率为61.7%,稍高于前周的58%初步清出率,却低过去年同期的69%清出率。
AMP Capital的首席经济师奥利华(Shane Oliver)认为,悉尼和墨尔本的住宅拍卖清出率都可能会趋于降至55%左右,即去年下半年底房市陷于低潮时的水平,经历这一波的回调之后,两大城市的房市才有望开始回升。
悉尼墨市房价将下调多少?
尽管奥利华修订了他先前推测房价将下调20%的预测,但他依然相信,悉尼和墨尔本的房价仍会有10%的跌幅。
他补充说,“按揭还款期”(Mortgage Holidays)、寻工津贴(JobSeeker)与保就业津贴(JobKeeper),加上按揭利率处于极低水平,都有助暂时稳住房市;然而,随着有关的政府福利将会今年10月告一段落,而春季拍卖季度来临,放盘数量料增加,届时房市将会面对真正的考验。
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破屋也卖400万 悉尼房市真的见底?
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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