房市攻略
Sydney 04月24日
澳元:人民币=

用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈

首页 > 财富 > 房市攻略 > 正文

首置者买房 勿只看价钱

by 历文 澳洲新快网. Jun.18, 2020 0 1
分享到:

4b9202ef16a5e693d2910475c23daf4f.jpg

 

他补充说,业主急于卖房套现,原因可以是个人的因素,比方说,生意周转不灵、需要钱支付新房子的首付,或者是离婚跟伴侣“分身家”等等;然而,背后动机可能跟房产的质素有关,例如是隐瞒天花有潜在的漏水风险,或者是后院小屋(Granny Flat)是未获市议会批核,不可作出租用途,甚至有可能会被要求清拆等等。

首置者物色居所或投资房时,不应只着眼于价钱(Price),更重要的是价值(Value)和质数(Quality)。


6c6e2b4ff44d7a459378c778c35ce71d.jpg


如何选择适合你的置业地点?

此外,物业周围的环境和发展,亦是重要考虑因素。如果你所看中的雅柏文周遭有大量放盘,或者有地盘正在施工,这意味着这一区的楼盘可能会求过于供,影响租值甚至升值潜力。

物业所在地点的确很重要,大家必须要明白一点,房子不好可以装修,地点却已成定局。可是,这个因素有时很主观,不能泛泛认定东区和北区的物业,一定胜过南区和北区,兼且更切合你的需要。以下是供大家参考的指标:

1. 生活便利程度

2. 是否接近上班地点

3. 公共交通是否完善,会否时常堵车

4. 附近有没有商场和公园等设施

5. 校网好坏

6. 治安是否理想


相关链接

【新快财富】2020年6月刊“疫市买股攻略”

澳人长居海外 卖自住房获利也要纳税

估值两周跌半成 业主与买家角力


点赞

首置者买房 勿只看价钱

复制本文链接

分享到:

用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈

发表评论
评论
验证码
captcha
提交评论
以上留言仅代表个人观点,不代表澳洲新快网立场
为您推荐
最低息两年期定按何处寻?

最低息两年期定按何处寻?

随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Mar.11, 20210
买楼不要拖? 澳房价今年料涨一成!

买楼不要拖? 澳房价今年料涨一成!

在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Mar.09, 20210
如何让你的租盘鹤立鸡群?

如何让你的租盘鹤立鸡群?

长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Mar.04, 20210
遥距竞投物业 切勿“所托非人”

遥距竞投物业 切勿“所托非人”

“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Mar.03, 20210
澳房市牛年首月牛气冲天

澳房市牛年首月牛气冲天

澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Mar.02, 20210
参与物业拍卖 先要知道六件事

参与物业拍卖 先要知道六件事

面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Feb.17, 20210
房贷减息战尚未结束……

房贷减息战尚未结束……

面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Feb.08, 20210
牛年旺房市?悉尼屋价年中前可涨六位数……

牛年旺房市?悉尼屋价年中前可涨六位数……

早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Feb.01, 20210
毋惧疫情 哪区最多业主赚钱离场?

毋惧疫情 哪区最多业主赚钱离场?

在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Jan.22, 20210
悉尼多地高层公寓供过于求 这种房型最难脱手

悉尼多地高层公寓供过于求 这种房型最难脱手

因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。

房市攻略
by 木木 《每日电讯报》. Jan.21, 20210
加载更多

用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈